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上海豪宅热销背后:一二手房价格倒挂,杭州温州内蒙古等地高净值人群入场
上海豪宅走出了独立热销行情。 开盘即售罄、100%去化率、单日销售额99.97亿元,成为今年开年以来上海单盘销售额top2项目的融创外滩壹号院二期,给市场带来了一份颇为亮眼的成绩。 4月21日开盘的当天下午1点,347名购房者齐聚上海万达瑞华酒店3层,根据摇号结果顺序选购融创外滩壹号院二期此次推出的204套房源,不到5点,融创外滩壹号院二期宣布清盘,204套房源全部成交,总销售额为99.97亿元。 4月25日,上海又一豪宅项目开盘,保利旗下高端豪宅项目"保利·世博天悦"开盘销售,单日收金超80亿元。 除了上述两个豪宅项目热销外,3月底,位于上海新天地板块的中海顺昌玖里开盘,更是以196.53亿元总销售额刷新全国开盘纪录;4月18日,上海陆家嘴豪宅"滨江凯旋门"开盘,总价1.1亿元"楼王"开场即被选购,单日收金70.27亿元;公布的积分入围线达到113.04分,成为上海推行积分制以来入围分第三高楼盘。 据同策研究院数据显示,今年一季度,上海3000万元以上豪宅供应已超过了2017年~2022年的年均供应套数。 专家认为,上海豪宅项目持续热销,在某种程度上说明其背后资金的流动方向还是比较
中国房地产报2024-04-26
上海土地市场新动向:四大板块新宅地引爆关注!
摘要: 【上海土地市场新动向:四大板块新宅地引爆关注!】上海市即将在5月28日推出2024年第二批土地拍卖,其中四幅位于不同板块的宅地将出让,吸引了市场的广泛关注。杨浦、浦东、闵行和松江这四个板块的土地因其各自独特的地理优势和周边配套设施而备受瞩目,预计将推动当地住宅市场的发展。 正文: 上海的土地拍卖市场总是令人关注,近日宣布5月28日将上市2024年的第二批宅地,其中四幅宅地的出现无疑是一大亮点。杨浦的宅地位于中外环之间,其低密度洋房项目在市场上的表现预期可观;浦东的宅地凭借多条轨交线的汇聚,教育及商业配套完善,无疑具有较大的吸引力。 而闵行的宅地则因其与市场价格的良好联动,以及方便的公共交通及完备的生活配套,显示出不俗的潜力;至于松江的宅地,规划中的功能完善和复合城区特性使其成为不可多得的低密度别墅项目候选地。这些土地块的出让,将进一步激发上海住宅市场的活力,也为各类购房者和投资者提供了新的选择。 小编点评: 在瞬息万变的房产市场中,土地的出让总是牵动着每一个人的心。上海这一次的土地拍卖活动,不仅仅是一次简单的交易,它背后反映的是城市规划的方向,也显露出房地产市场的温度。从杨浦
上海房小通2024-04-26
杨浦新地标!超豪华社区以创新高价格震撼上海!
摘要: 【杨浦新地标!超豪华社区以创新高价格震撼上海!】杨浦五角场板块新晋豪宅「越秀长海社区」已公布规划方案,打算建造两栋高档住宅。这个项目地理位置优越,邻近上海的江湾-五角场副中心,拥有良好的居住环境和完备的基础设施。五角场作为商业和交通枢纽,再次证明了其不可动摇的城市地位。而越秀长海社区以预计的高单价,预示了该区域房产市场的新热潮。 正文: 在杨浦五角场板块,「越秀长海社区」这个新项目正在成为人们关注的焦点。这个项目不单纯只是一片居住区,而是一个象征着奢华和繁华的新地标。从规划来看,这里将建造两栋5至16层的高级住宅楼,共计130户家庭的梦想家园。其惊人的房地产联动价9.2万每平方米,无疑将为当地房产市场带来一次震撼。 这个社区的位置十分得天独厚,坐落在市光路和民京路之间,拥抱着江湾-五角场副中心的繁华。基础设施一应俱全,公共配套完备,距离地铁8号线仅800米的距离,无论是自驾还是公共交通都极为便捷。商业环境也极具吸引力,五角场商圈的繁荣,以及诸如尚浦领世双子塔这样的标志性建筑的出现,使得这里成为了北上海的新商业中心。 在教育资源方面,这个区域也有着丰富的优质教育资源,包括杨浦区
上海房小帮2024-04-26
天潼198:上海北外滩的1.8亿起豪宅新风尚
摘要: 【天潼198:上海北外滩的1.8亿起豪宅新风尚】上海北外滩地区的新豪宅项目「天潼198」正式起售,该项目不仅拥有多种户型选择,包括叠墅和合院别墅等,而且凭借其得天独厚的地理位置,成为了市中心的璀璨瑰宝。项目由知名设计师打造,结合了新石库门的风韵和海派文化的精髓,让高净值人群体验到传统与现代相融合的生活艺术。 正文: 在上海北外滩,有一个「天潼198」,这不仅是一个住宅项目,更是一种上海生活的艺术表达。这里,你能找到设计精美的高层、多层住宅,以及那些让人心动的叠墅和合院别墅。每一座建筑都充满海派风情,仿佛讲述着上海的故事。 天潼198的地理位置独一无二,依江傍河,黄浦江与苏州河的交汇处,近外白渡桥,让你尽享外滩的繁华与宁静。这里不仅有42种不同的户型满足不同需求,还有那价格1.8亿起的合院别墅,显示着非凡的身份和品味。每一栋建筑,都是对上海传统石库门风格的现代演绎,融合了古典与时尚,传承了上海的历史与文化。 更不用说,天潼198的开发商在豪宅开发领域的丰富经验,早已在上海市场树立了品质的标杆。而这次,他们选择由goa大象设计的陆皓先生亲自操刀,打造出这样一个有着国际品质且不失上
上海房精灵2024-04-26
徐汇滨江新秀亮相,中海西岸数智中心豪宅抢先看!
摘要: 【徐汇滨江新秀亮相,中海西岸数智中心豪宅抢先看!】徐汇滨江备受瞩目的高端住宅项目——中海西岸数智中心即将开盘,首次亮相的约99-179平方米的3至4居室设计备受关注,预计6月入市,起价14.2万元/平方米。该项目不仅包含住宅,还融合了办公、商业等多功能区域,将打造成上海人工智能产业的新地标。 正文: 徐汇滨江的新综合体“中海西岸数智中心”即将迎来盛大开盘,这里不仅是您心目中的理想家园,也是科技与艺术交融的现代居所。紧邻黄浦江,与地铁23号线等城市资源相连,这里的每一寸土地都闪耀着未来的希望。首开的户型设计别具一格,约99-179平方米的3至4居室将满足不同家庭的需求,预计初步定价为14.2万元/平方米,无疑是对都市精英的一大诱惑。 项目的综合体设计理念颠覆传统,办公、商业、高端居住、长租公寓相得益彰,构筑完美的生活圈。而这一切,只是徐汇滨江繁华序章的一部分。作为产业黄金三角的重要一环,中海西岸数智中心将与西岸数字谷、西岸传媒港共同打造一个充满活力的商业与文化圈。这不仅是一处居住的空间,更是一次投资的机遇,让您的生活与未来的上海同步发展。 在这里,东方的园林美学与现代的设计风格
上海房达人2024-04-26
静安玺樾:内环稀缺纯净住宅,城心奢适享受!
摘要: 【静安玺樾:内环稀缺纯净住宅,城心奢适享受!】上海内环内的静安玺樾项目以其稀缺性和性价比高引发市场关注。作为全纯商品住宅,提供94-165㎡的2-4房选择,均价12.5万/㎡。项目紧邻繁华商圈,交通便利,周边教育资源丰富,同时享有万科物业服务,品质生活从此开始。 正文: 静安玺樾作为静安内环内的稀缺纯净住宅,悠然出现在人们的视野中,成为市场焦点。这里,不仅坐拥优越的地理位置,更以其性价比超高的优势,吸引了无数瞩目的目光。想要感受上海城心的魅力与便利?静安玺樾无疑是你的明智之选。 静安玺樾的亮点在于其周边繁华的商业氛围和丰富的教育资源。生活在这里,商场、菜场触手可及,日常购物及居住需求轻松得到满足。不仅如此,静安玺樾紧邻多个黄金商圈,多种交通方式直达,无论是商务还是休闲,都让你深刻感受到市中心的无限便捷与魅力。 项目还特别注重居住环境的品质,以及对细节的精致追求。无论是内部的园林设计,还是外部的建筑风格,都充满了海派文化的精髓。再加上万科物业的加持,生活品质自然不在话下。项目提供的多种户型选择以及奢华的装修标准,无疑将满足不同家庭对品质生活的向往和追求。 小编点评: 静安玺樾不
上海房达人2024-04-26
杨浦滨江,上海新贵族的豪宅选择
摘要: 【杨浦滨江,上海新贵族的豪宅选择】上海杨浦滨江区域因其黄浦江沿岸的稀缺性及未来发展潜力,成为高端住宅市场的新宠。瑞安·翠湖滨江项目凭借其优越的地理位置、独特的设计理念,以及对历史文化的传承,成为滨江住宅的新标杆,吸引了众多寻求高品质生活的人群。 正文: 在上海这个国际化的大都市中,杨浦滨江区域因其独一无二的黄浦江沿岸地段和未来发展前景,成了高端住宅市场的香饽饽。这里不仅有着黄浦江的美景相伴,还预示着区域价值的持续升温。 特别的是,「瑞安·翠湖滨江」项目的问世,它以其优越的地理位置、独特的设计理念,以及对上海传统文化的传承,成为滨江住宅的新标准。这个项目不仅仅是住宅,更是上海滨江高品质生活方式的代表。翠湖滨江将历史文化与现代豪宅设计相结合,旨在创建一个既能满足时代追求又可世代传承的高端居所。 而谈到杨浦滨江的发展潜力,这里有科创精英和学术圈层组成的精英居住氛围,同时也是上海科创产业的重要承载区。不仅如此,翠湖滨江在产品力上也进行了升级,设计上融入百年石库门特色元素,打造了融合历史感与现代感的生活场景。这样的设计不仅提升了居住舒适度,更增加了房产的历史价值,使其成为未来值得传承的
上海房达人2024-04-26
嘉定新城金地嘉峯汇——城市生活的理想选择
摘要: 【嘉定新城金地嘉峯汇——城市生活的理想选择】上海嘉定新城的金地嘉峯汇凭借其出色的地理位置、独特的社区规划、以及精美的户型设计成为市场的焦点。项目紧邻双地铁口,连接城市热点区域,周边生活配套和教育资源丰富,为居住者提供便捷的生活体验。同时,该项目还特别强调高品质的装修标准和社区建设,满足现代都市人对优质居住环境的追求。 正文: 上海的嘉定新城如同城市中的一颗璀璨明珠,吸引着无数追求品质生活的目光。在此背景下,嘉定新城的金地嘉峯汇无疑成为了众多家庭理想居所的代表。这里,地铁交通四通八达,教育资源云集,商业配套日趋成熟,让人们的生活便利且丰富多彩。 说到居住的舒适与便利,金地嘉峯汇的周边交通配套是一个亮点。项目毗邻11号线与在建的嘉闵线,可以快速达到上海各大中心区域,无论是上班通勤还是周末休闲,都能享受到极为便捷的城市动脉。而金地嘉峯汇所在的嘉定新城,更是一个集教育、商务、文化为一体的综合体,未来发展潜力不容小觑。 项目本身,在设计理念和细节打磨上也显得格外精致。无论是户型的科学规划,还是装修材料的精挑细选,都反映出开发商的匠心独运。例如,102平方米的户型充分考虑了空间利用,智能
上海房达人2024-04-26
上海深度报告:四大板块新宅地启幕,谁将笑傲江湖?
摘要: 【上海深度报告:四大板块新宅地启幕,谁将笑傲江湖?】上海最新推出的四宗住宅用地分别位于杨浦、浦东、闵行和松江,各具区位优势和独特魅力。杨浦的地块体量小、起价亲民,闵行地块毗邻地铁,松江地块环境优越,浦东地块紧靠世博文化公园,预计都将受到开发商的青睐。这四宗地块的出让,无疑将给上海的楼市注入新的活力。 正文: 近期,上海市场上出现了四块宅地的身影,它们分布在不同的区域,却共同承载着市场的厚望。杨浦区的地块虽小,但地理位置优越,临近五角场,教育和医疗资源丰富,很有可能成为小户型投资的热点。闵行的宅地紧邻地铁15号线,周边教育和商业设施齐全,生活便利性高,吸引力十足。而松江的地块则以宜居环境为卖点,大学城的氛围和丰富的文化休闲资源,使其成为家庭居住的优选地。最后是浦东的地块,位置极佳,三铁交汇,且周边新房稀缺,竞争潜力巨大。 接下来的出让活动,将会在5月28日拉开帷幕。各地块出让的指标和起拍价都已正式公布,其中,起始楼面价和最高限价信息尤为抢眼。例如,杨浦的地块起始楼面价为56645元/㎡,最高限价53130万元;而松江区的起始楼面价和最高限价分别为28000元/㎡和296783万
上海选房管家2024-04-26
朗拾花语:闵行的宜居小高层,自然与都市的完美融合
摘要: 【朗拾花语:闵行的宜居小高层,自然与都市的完美融合】上海朗拾花语作为炙手可热的房地产项目,凭借着其独特的地理位置、创新的户型设计和丰富的社区配套,成为新青年置业的优选。位于闵行梅陇板块,仅700万起,即可拥有一站徐汇的便利,加之纯小高层的优越生活品质,让这里的每一处空间都洋溢着自然与松弛的生活气息。即将开盘的208套纯小高层产品,已经引起了市场的极大关注,成为上海新房市场的一大亮点。 正文: 在这个追求品质生活的时代,上海朗拾花语以其得天独厚的地理优势和周到的生活配套,成为了闵行梅陇地区的新宠。这里不仅紧邻15号线虹梅南路地铁站,使得一站徐汇成为现实,而且靠近中环,出行极为便利。更不用说,周围绿树成荫的环境和水岸的美景,给人一种宁静舒适的居住感受。 朗拾花语的建筑设计充分考虑了日照、通风和私密性,旨在为业主提供一个更加宜人的居住环境。比如18号楼,它的明星户型设计与优良的采光效果,让人心动不已。加上小区内独有的健身房和完整的组团景观设计,居民在享受便利的同时,还能拥有高品质的生活享受。 而在户型设计上,朗拾花语更是巧妙融合了实用与美观。例如,92平米的户型通过消灭过道、增加餐
上海房小帮2024-04-26