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上海将添新地标“东方乐城”:打造终极休闲度假天堂
摘要: 【上海将添新地标“东方乐城”:打造终极休闲度假天堂】上海国际旅游度假区即将迎来全新旅游休闲目的地“东方乐城”,与迪士尼乐园仅一河之隔。这个项目意在缔造一处集高品质度假、潮流活动和国际文化创意为一体的城市度假胜地。东方乐城占地2.77平方公里,规划建筑220万平方米,包括酒店、文娱商业、产业配套和居住区等多功能区域。目标是每年吸引1000万游客,为上海国际旅游度假区年接待游客总量贡献力量。 正文: 上海国际旅游度假区即将迎来一颗璀璨的新星——“东方乐城”。这个项目不仅地理位置优越,与上海迪士尼度假区隔河相望,更集结了高端休闲度假与创新潮流文化的双重魅力。东方乐城的面积达到了2.77平方公里,其规划建筑面积高达220万平方米,其中包括了约60万平方米的酒店空间、78万平方米的文娱商业区,以及22万平方米的产业配套和60万平方米的生态居住区。 这个项目由三大区域组成,东部区域将打造成为科技与文化的融合体验区,中部则是演艺和购物的集中地,而西部则注重于康体活力和高端居住体验。东方乐城不仅仅是一处旅游景点,它更是一片集休闲、娱乐、居住于一体的综合性度假区,旨在为游客提供全方位的生活享受
上海房小琪2024-04-27
【资本市场新动向】民生银行携手上交所共论公募reits未来
摘要: 【【资本市场新动向】民生银行携手上交所共论公募reits未来】民生银行在上交所成功举办公募reits发行人交流活动,旨在探讨市场前景,并为意向发行企业提供交流平台。活动期间,专家全面介绍了公募reits的市场状况、审核政策和监管要求,企业代表和专家就发行条件和税务筹划进行了深入交流。民生银行积极推动链式金融服务和资产证券化需求,以资本力量助推基础设施融资市场化和规范化。 正文: 近日,民生银行与上海证券交易所携手,为有意向发行公募reits的企业举办了一次别开生面的交流活动。这不仅是一次有价值的对话,更是行业发展的风向标。会议聚焦于公募reits在我国基础设施领域的蓬勃发展,专家和企业代表们畅所欲言,就如何借助资本市场的力量盘活资产、推动行业进步进行了深入探讨。 在多元化的探讨中,上交所专家对公募reits的市场形势、审核规则及监管政策等方面进行了详尽的说明,让每一位参与者都能对这一金融创新产品有更加清晰的认识。此外,讨论环节中,与会者围绕各自行业的特点和痛点,就如何更好地结合公募reits的发行要求和税务规划等实际问题进行了针对性的对话。 民生银行为企业量身定制了全方位的链
上海房小知2024-04-26
上海新房热盘揭秘:网签率飙升!
摘要: 【上海新房热盘揭秘:网签率飙升!】近期,上海多个新房项目相继开盘,网签情况火热。从露香园到融创外滩壹号院,网签率飙升,让人眼前一亮! 正文: 来源于凤凰网房产上海站的消息显示,今年3月以来,上海市场迎来了20多个新房项目的开盘。其中,有数楼盘表现抢眼:露香园开盘41天,网签率达72%;绿城外滩兰庭开盘37天,网签率高达99%;中海顺昌玖里开盘29天,网签率达92%;理想之地开盘29天,网签率更是高达100%。而引人注目的融创外滩壹号院,开盘仅5天,网签率已达99%。这波网签狂潮,着实令人瞩目。根据《中华人民共和国建设法》第二十三条的规定,开发商在销售商品房时,应当如实向购房者公示商品房销售的情况。
上海房小通2024-04-26
外资看多,中国房市春意盎然?豪宅火热背后的楼市真相
摘要: 【外资看多,中国房市春意盎然?豪宅火热背后的楼市真相】今日热点:上海豪宅收金447亿。近期,外资机构对中国房地产市场的乐观态度引起市场关注。上海的豪宅销售火爆,带动房价指数上涨,深圳和北京的二手房市场也呈现复苏势头。分析人士预计,国内住房需求和供应未来恢复平稳,但市场复苏的步伐或因城市分化而异。政策优化和地方政府的调控自主权加大,将对市场稳定产生积极影响。 正文: 近期,外资巨头对中国的房地产市场表现出了前所未有的乐观态度。特别是在政府政策支持的背景下,市场开始逐步看到了积极的迹象。上海的豪宅销售成绩斐然,一度成为热话话题。例如,融创外滩壹号院的火爆销售,以及滨江凯旋门的售罄,都预示着市场的回暖。而据国家统计局数据反映,今年3月上海新房房价指数同比和环比均有所上升。 深圳和北京的房市亦有复苏的迹象。深圳市房地产信息平台的数据显示,今年3月二手房成交套数创下新高,且刚需市场成为支撑成交放量的重要力量。北京方面,今年3月二手房网签量环比大幅上涨,迎来了近一年来的最高点。这些都说明,在一系列的政策利好和市场自己的调整下,中国房市正在慢慢回暖。 光大证券和中银国际等机构都指出,今年房
上海房小知2024-04-26
上海民宿“住改商”难题:如何维权与规范同行?
摘要: 【上海民宿“住改商”难题:如何维权与规范同行?】网友关注:上海小区交房不到半年开50多家民宿。上海某小区因临近海昌海洋公园,居民楼内涌入大量民宿,引起住户不满。频繁进出的陌生人影响了业主生活质量,而经营这些民宿的多为二房东。法律明确,业主需一致同意将住宅改为经营性用房,且须办理特种行业许可证和消防验收等。业主们可通过多种途径维权。此现象非个例,全国多地亦有此类问题。专家提议,政策规划与监管配套应更为前瞻和统一。 正文: 近来,位于上海的一座小区由于毗邻热门旅游点,居民楼内悄然兴起了不少民宿,使得社区居民的生活受到了明显影响。这些民宿的大部分经营者为二房东,他们未征得小区全体业主同意就随意更改住宅用途,擅自运营民宿。这些行为不仅违反了《民法典》的相关规定,也潜在着安全和消防隐患。 据了解,这类“住改商”的民宿不是个别现象,全国多个城市的旅游热区也存在类似问题。城市民宿满足了游客对多样化住宿的需求,但在管理和监管方面却存在明显短板。如何既保障小区居民的合法权益,又满足游客的住宿需求,成为了亟待解决的问题。一方面, 相关部门可以通过发放特种行业许可证,将民宿纳入规范化管理;另一方面
上海房小好2024-04-26
南汇新城镇人口全貌:年轻化与教育水平高企
摘要: 【南汇新城镇人口全貌:年轻化与教育水平高企】《第七次全国人口普查》数据揭示,南汇新城镇人口呈年轻化趋势,高学历人群占比显著。人口总数为114513人,20-24岁年龄段最多,大学及以上学历人数占比近半。独居及小家庭户型为主,且有大量外来人口涌入,占比达86%。近年且发生显著变化,最新数据令人期待。 正文: 南汇新城镇,作为上海的一块新兴热土,吸引着众多目光。最新的人口普查数据给我们展现了这座城镇独特的人口结构。根据2020年的数据,这里共有114513名居民,男性稍多,占到56%,而女性则占44%。年轻人是这座城市的生力军,特别是20-24岁的年龄段,人数居于首位,可见这里是充满活力和朝气的地方。 教育水平方面,南汇新城镇同样令人瞩目。有近半数的居民持有大学本科及以上的学位,其中本科生占比35%,硕士和博士加起来也有不少。这样的高学历结构对于城镇的文化和发展水平有着积极的影响。家庭形态来看,单身和二人户是主流,反映出现代都市生活的特点。 几年间,南汇新城镇经历了翻天覆地的变化,新上海人的加入为城镇带来了新的活力。据2023年的最新数据,这里的人口结构和发展状况必将更加吸引眼球
上海房小康2024-04-26
上海临港新片区:书香龙庭公租房,生活美学与便利的完美结合
摘要: 【上海临港新片区:书香龙庭公租房,生活美学与便利的完美结合】上海临港新片区的书香龙庭公租房别具一格,紧邻自然水域,交通便捷,丰富的教育资源,周边完善的休闲旅游设施,提供了一处理想的居住环境。项目共133套房源,包括一居室和两居室,租金优惠。同时,公租房申请流程简便,方便快捷。 正文: 书香龙庭公租房以其环境优美、地理位置得天独厚深受欢迎,特别是在繁华都市中寻找一份宁静与舒适。项目位于上海生态镇—书院镇,崇实路258弄,地处生态优势区域。邻近16号线地铁及规划中的两港快线,无缝对接浦东的多个重要区域,生活出行无比便利。书香龙庭不仅交通方便,而且教育资源丰富,与冰厂田幼儿园隔街相望,还有九年一贯制的进才书院学校在侧,为家有儿女的家庭提供了极大的方便。 小区环境宜人,与滨海森林公园隔湖相望,给居住者带来一种与自然和谐共生的生活体验。其休闲设施也十分齐全:滨海高尔夫球场、上海鲜花港等地都在咫尺之遥。居民可以享受到丰富多彩的休闲时光。此外,书香龙庭还提供了133套房源,包括一居室和两居室,面积从56平方米到79平方米不等,租金区间在1341至2095元/月,性价比高,非常适合各类租房人
上海房小顾2024-04-26
上海悦城小区业主苦恼:新开民宿引发居住矛盾
摘要: 【上海悦城小区业主苦恼:新开民宿引发居住矛盾】上海悦城小区业主面临的困扰:交房不久的小区内民宿业务兴起,引发了安全和治安等方面的担忧。业主对短租房的合法性、监管等问题提出质疑,期盼相关部门能够及时介入,对民宿行业进行规范与管理,确保小区的和谐与安全。 正文: 位于上海浦东的悦城小区因临近多个热门景点,近期出现了大量民宿,让本来渴望安宁的业主们倍感不安。这个方兴未艾的“城市民宿”现象,成了他们的心病。小区内的短租公寓如同雨后春笋,数量已超过50家,而且还在持续增加。业主们忧心忡忡,担心消防安全、社区治安和环境卫生等问题,并对这些民宿的合法性提出疑问。 随着民宿数量的增长,原本宁静的社区环境也发生了变化。业主们反映,频繁的出入与租客活动,不仅扰乱了他们的日常生活,还可能带来安全隐患。目前,尽管居民们还未获得产权证,短租房已广泛存在于小区之中。根据《关于规范本市房屋短租管理的若干规定》,住宅物业管理区域内的房屋,以及同幢多业主的非居住房屋用于开展短租活动的,应当符合管理规约,且在管理规约无约定或约定不明的情况下,应当取得有利害关系的业主的一致同意。 尽管有关部门已经开始介入,要求短
上海房小康2024-04-26
【上海新焦点】梅陇朗拾花语悦目开盘,700万入住高端小区!
摘要: 【【上海新焦点】梅陇朗拾花语悦目开盘,700万入住高端小区!】近期在上海市场中炙手可热的朗拾花语项目即将开盘,主打92-99㎡的三房户型,均价约76888元/㎡,总价约700万级。凭借稀缺的小高层设计、便利的交通网络和未来闵行新中心的巨大潜力,朗拾花语不仅成为购房者的新宠,还预示着区域价值的飞跃。 正文: 在上海这座永不停歇的大都市,每一个房地产项目的开盘都牵动着人们的心。近日,位于繁华的闵行梅陇区域的朗拾花语项目备受瞩目,即将在4月29日迎来盛大开盘。这个项目以其208套精心设计的小高层住宅和超预期的产品力,让它成为了近期700万价格带中最受期待的新贵。 朗拾花语以其内敛的小高层建筑形式,为居民带来更高的得房率和私密性,居住舒适度获得业界和市场的双重赞誉。项目的推出,无疑是对近期楼市温度的一个强烈反击,尤其是在去年四季度整体市场表现不佳的大环境下,梅陇板块以其强劲的市场表现和成绩,证明了自身的不凡实力和吸引力。 而闵行新中心,作为上海西南的新兴枢纽,将迎来4条轨道交通线的交汇,包括15、19、23号线及机场联络线,为居民提供了前所未有的出行方便。随着轨交的完善,这个区域无疑
上海房精灵2024-04-26
上海滨江新宠,招商中旅揽阅,性价比之王开盘!
摘要: 【上海滨江新宠,招商中旅揽阅,性价比之王开盘!】上海滨江板块的新星项目——招商中旅揽阅以其超高性价比和丰富配套备受瞩目。位于闵行滨江的这一楼盘,总价仅约400万起,提供独家优惠和高品质精装修,成为刚需购房者的理想选择。项目依托央企实力,交通便利,教育资源丰富,生活配套完善,更有望成为未来上海楼市的性价比神盘。 正文: 在上海这个大都市里,想找到一个既符合预算又满足高品质生活要求的住所并不容易。但是,招商中旅揽阅的亮相无疑给中等预算的家庭带来了一线希望。这个坐落于闵行滨江的楼盘,用它令人瞩目的价格和优质的居住体验,赢得了“性价比之王”的美誉。 招商中旅揽阅不仅价格亲民,总价约400万起,还提供了多重独家优惠,包括95折优惠、6万的车位抵用券和双开门冰箱。这样的优惠政策,无疑加大了购房的吸引力。而且,这一价格点位于闵行滨江——一个正迅速发展的板块,意味着未来升值的空间巨大。 这个项目不光是价格吸引人,它的品质同样不容小觑。由两大央企联手打造,项目提供了建面约96-135㎡的全精装修住宅,给购房者带来了超出期待的居住体验。而且,项目周边交通便利,靠近地铁8号线和浦江线,意味着居住在
上海房精灵2024-04-26