房产热榜
楼盘热评榜
- 136721元/㎡27条点评
- 249787元/㎡25条点评
- 330864元/㎡10条点评
上海楼市新风向:豪宅为何如此抢手?
摘要: 【上海楼市新风向:豪宅为何如此抢手?】今日热点:上海一二手房价格倒挂。近期上海楼市出现豪宅抢购热潮,价格倒挂和购买力释放是关键因素。尽管新房豪宅热销,二手豪宅市场却表现不佳。未来豪宅市场竞争将加剧,市场分化趋势明显。楼市短期回暖显现,但复苏之路充满挑战。 正文: 近期,上海的豪宅市场掀起了一股热潮,多个市中心豪宅项目一开盘便被抢购一空,令人惊讶的是,这种现象并非个例。分析认为,这股“豪宅热”主要是由于在稀缺地段的豪宅长期被压抑的购买力得以释放,再加上价格倒挂现象,使得新房相比二手房更具吸引力。今年上海豪宅市场供应量激增,但并非所有豪宅都能如预期销售。据数据统计,3000万元以上的高端住宅成交占比超过一半,而2000-3000万元区间的豪宅成交量稍显不振。 尽管如此,二手豪宅市场却显得颇为萧条,量价齐跌的现象频现。分析指出,目前豪宅市场的客户主要以自住、改善需求和部分抗风险投资者为主,而投机炒作的行为已大幅减少。随着豪宅供应的增长和价格倒挂现象的减弱,豪宅市场的热度能否持续仍有待观察。专家表示,高端市场未来将面临客户分流的局面,豪宅市场分化日趋明显。 整体上,豪宅市场的热销为上
上海房达人2024-04-27
打造心连心,上海杨浦社区治理新篇章
摘要: 【打造心连心,上海杨浦社区治理新篇章】上海杨浦区延吉新村街道通过居民自治,成功将老旧小区改造为设施齐全、环境宜人的"连心园",成为推动社区高质量发展、增进居民睦邻友好的典型案例。文章通过描述"连心园"的故事,展现了杨浦社区治理的成果和居民自治精神的力量。 正文: 在杨浦区延吉新村街道,一项以居民为核心、自治为动力的社区改造项目引起了人们的关注。"连心园"的成立,不仅仅是一个公共空间的更新,更是一次居民共同参与、共建共享的社区实践。日渐破旧的小区环境在居民们的努力下焕然一新,现在的"连心园"配备了全龄友好的健身设备、明亮的夜晚照明以及宜人的休闲设施,成为了居民们进行社交、休憩的理想之地。 这一改变不是一蹴而就的,它背后是一整套包括居民自治在内的治理机制的成功实践。从项目启动到设施完善,居民们始终是主体,他们不仅提供了设计思路,还参与到实际的建设和管理中。赋能团队和社区规划师的参与,让居民的想法得以专业化落地,使得"连心园"不仅仅是个名字,更是居民心中的一片温馨土地。 "连心园"故事的传播,让更多人见证了社区自治所带来的变化,也激发了更多社区居民参与到城市治理的热情中。睦邻中心的
上海房小好2024-04-27
电梯悲剧揭示私家电梯安全管理漏洞
摘要: 【电梯悲剧揭示私家电梯安全管理漏洞】一位87岁的老人在家中私家电梯中不幸坠亡,这起悲剧揭示了当前关于私家电梯安全管理的盲区。老人因电梯轿厢未在指定楼层而跌入井内,遗憾身故。家人指出,自电梯安装以来未曾进行维护保养,且在出现故障时,供方和代理商都未安排维修。此事件引发了对私家电梯安全和管理责任的广泛关注。 正文: 私家电梯的安全问题再次成为热议的焦点。在上海,一位高寿的唐老先生不幸因电梯事故离世。据悉,这台电梯位于家中一栋三层别墅内,是为了方便老人出行所安装。不幸的是,当轿厢停留在上层时,一楼的电梯门意外打开,导致老人一步踏空,跌落至井底。 这起事件不仅令人痛心,更暴露出私家电梯在安全管理上存在的问题。苏先生家族表示,电梯自安装之日起便未进行过任何形式的维护保养,而且在遇到故障时,无论是电梯供应商还是代理商,均未提供及时的维修服务。这样的忽视,最终酿成了无法挽回的悲剧。 法律规定,私家电梯并不属于特种设备的监管范围,因此家庭使用的电梯不受到国家有关维保和检验的强制性管理。这一规定给电梯的安全管理留下了灰色地带,使得出现问题时,家庭主人往往不知所措。而私家电梯的普及,伴随的安全隐
上海房小知2024-04-27
严惩违规出租共有产权房!
摘要: 【严惩违规出租共有产权房!】嘉定区城管执法部门加大力度整治违规出租共有产权保障房,现通报多起违法案例,涉及违规出租、二房东等行为。违法者被依法处罚,包括罚款和没收违法所得。 正文: 近期,根据市、区两级政府关于加大共有产权保障房违规出租整治力度要求,嘉定区城管执法部门加大执法力度,深挖细查、严查快处,针对各类违法主体开展“全链条”查处,现将有关案例通报如下:01共有产权保障住房购房人陈某因违规出租共有产权保障性住房,违反《上海市住房租赁条例》第十五条相关规定。南翔镇人民政府根据《上海市住房租赁条例》第五十二条的规定,罚款人民币1万元。02个人二房东裴某因出租住房不符合相关规定,违反《上海市住房租赁条例》第十五条相关规定。南翔镇人民政府根据《上海市住房租赁条例》第五十二条的规定,对其罚款人民币1.2万元,并依法没收违法所得。03“黑中介”黄某因以个人名义承接房地产经纪业务、收取费用行为,违反了《房地产经纪管理办法》第十四条相关规定。嘉定区城管执法局根据《房地产经纪管理办法》第三十三条相关规定,依法进行查处。04对调查中发现的房地产经纪机构经本区房屋管理部门移送注册区房管部门进行
上海房小顾2024-04-27
房产纠纷揭秘:墓园邻居引发的合同风波
摘要: 【房产纠纷揭秘:墓园邻居引发的合同风波】买家王某发现心仪的房产旁有墓园后,要求解除合同并退还定金。然而,法院认为王某在购房前已有机会了解真实情况,遂驳回其诉求。此案例反映出二手房交易中常见的信息不对称问题,提示买家在交易前应自行进行详尽的调查。同时,案件数量的增加也呼吁中介行业加强自身规范,保障交易双方权益。 正文: 在这个房产买卖的故事里,买家王某在交了钱之后,才发现自己的新家旁边竟是个墓园!这种突如其来的现实,让他想要撤销交易,拿回自己的定金。但事情并没有那么简单,因为法院觉得王某在买房前,完全有机会去了解房子的情况,所以他的要求没有被支持。 买房可不是买小菜,一定要货比三家,仔细研究周边环境。王某的案例就是个典型,他可能以为中介会把周围的情况都告诉他,但实际上,法律并没有要求中介做到这一点。所以啊,不要指望别人,自己的事情还是得自己做。 但说回来,中介也不能就这么洗干净手,甩掉责任。市面上这些纠纷案件越来越多,说明中介服务确实存在一些问题。想要让买卖双方都满意,中介们就得提高自己的专业水平,做好每一步,别让问题发生了才想办法。 小编点评: 房产买卖,尤其是二手房交易,往
上海房小琪2024-04-27
浦东世博新篇章:老破小变新宅,价值飙升在望!
摘要: 【浦东世博新篇章:老破小变新宅,价值飙升在望!】浦东世博板块,这片曾经的世博风光地,拥有着无可比拟的地理位置和成熟的生活配套。十年的沉寂后,这里迎来了新的发展机遇——新房供应即将面市,预计价格将会达到每平方米10万元。这不仅预示着地区的再次崛起,也为寻求高品质住宅的人们带来了新的期待。 正文: 在这个春意融融的季节,浦东世博板块的楼市也迎来了新生的活力。十年前,世博会的喧嚣已经远去,但留下的是一片黄金地段和熟悉的生活气息。如今,一宗宅地的出让,让这片土地再次成为关注的焦点。位于上钢街道,这块地拥有得天独厚的地理优势,临近黄浦江,交通四通八达,生活配套完善,无疑是炙手可热的宝地。 世博板块的变迁见证了上海这座城市的脉动。从上钢三厂的昌盛到工人新村的兴建,从世博会的辉煌到世博源购物中心的繁华,每一次变化都带着时代的印记。如今,板块内的老旧城市面貌和长期缺乏新盘供应,或许给房价的上涨带来了制约,但这次土地出让的消息无疑给了这片区域新的生机。拿地成本的预测显示,一旦开发完成,新的住宅项目将会以每平方米10万元的价格进入市场,这对周边三林地区来说,绝对是一个吸引力十足的消息。 随着浦东
上海房达人2024-04-27
上海周浦新盘风光无限,性价比之王「碧云澧悦」等您入驻!
摘要: 【上海周浦新盘风光无限,性价比之王「碧云澧悦」等您入驻!】上海周浦的新盘「碧云澧悦」以性价比高著称,不仅价格亲民,还享有优质的居住体验和完善的周边配套。二期新推出的房源面积丰富,品质出众,受到了刚需购房者的热捧。此外,随着张江科学城的发展,本区域预期的未来增值也成为众多买家选择的理由。 正文: 在这个房价不断攀升的年代,周浦新推出的「碧云澧悦」无疑是刚需家庭的福音。这个项目不仅有着合理的房价,而且它的地理位置也非常优越,坐拥16号线和18号线双轨交汇的便利。仅仅凭借这两点,「碧云澧悦」已然成为了性价比之王。 提到居住品质,「碧云澧悦」由有着良好口碑的金桥股份开发,整体建筑设计简约而不失内涵,户型多样,满足不同家庭的需求。无论是三房还是大四房,它们都具备了优秀的通透性和采光,让每个家庭都能享受到宽敞舒适的生活空间。 强大的区域发展潜力也是「碧云澧悦」受欢迎的重要原因之一。随着张江科学城的日益繁荣,周浦东站的超级tod规划势必会为该区域带来更多的商业、科研和居住价值。配套设施的不断完善,使得周浦不再只是一个普通的生活区,而是正在逐渐变成一个充满活力的城市新中心。 小编点评: 当下
上海房小通2024-04-27
上海繁华地段静安时美大平层,买房送豪车位!
摘要: 【上海繁华地段静安时美大平层,买房送豪车位!】静安时美大平层房源火爆销售中,位于上海市心脏地带,五条地铁线交汇处,享受繁华商圈及完备的医疗资源配套。限时优惠,购房即赠价值50万元的车位及5年物业费,高端大户型现房直售,50年商办产权,不限购不限贷,私人定制服务,户型宽敞、采光佳,全智能家装配置,提供超高性价比的购房选择。 正文: 在上海这个“魔都”的中心,静安时美呈现了不可多得的大平层房源,在这里,每一寸土地都闪耀着价值的光芒。想象一下,居住在一个拥有五条地铁线交汇的超级便利位置,每天都能享受到南京西路商圈的繁华和便捷,生活品质无疑提升了不止一个档次。 买房送车位已经不是新鲜事,但静安时美的优惠可不仅如此。购买183至272平方米的大平层房产,不仅赠送价值50万元的车位,还包含了五年的物业费用,减轻了业主初期的经济压力。加之无论是投资还是自住,50年的商办产权都让人心动,而且这里的房产无购买和贷款限制,更是为各类买家提供了极大的便捷。 每一套房源都是精装修状态,三梯四户的设计让私密性大大增强。超宽敞的客厅设计、双阳台的户型,270度的采光设计让全明格局看起来更加通透舒畅。智能
上海房小知2024-04-27
徐汇精品小宅惊喜降价!通燃气豪装公寓限时特惠抢购!
摘要: 【徐汇精品小宅惊喜降价!通燃气豪装公寓限时特惠抢购!】徐汇区精装公寓热卖中,64平方米的舒适户型现价348万,比原价直降112万。该公寓地处内环内,拥有便捷的交通网络和丰富的生活配套,尤其罕见的全屋地暖和通燃气功能,更是城市中心的稀缺资源。高性价比,是首次购房者和投资者的理想选择。 正文: 位于徐汇中心闹中取静的公寓,现在有个超值优惠哦!原价460万的64平方米小户型,现在只要348万即可入手,是不是很心动?这里环境优雅,生活便利,有着良好的医疗、教育资源,还靠近宜山路商圈,生活所需一应俱全。 这个公寓的交通极为便利,6条地铁线路穿梭上海各大商圈,出行毫无压力。更难能可贵的是,这里还特别提供通燃气服务,全屋地暖,让你冬天也能温暖如春。而且,物业费用超级低,每月仅需2.5元每平方米,经济实惠。 户型设计方正实用,两房布局,得房率高达80%,采光也是一流。精装修的家居由设计师亲自操刀,高端定制,让你住得舒心,享受品质生活。机会难得,又是稀缺资源,你还在等什么? 小编点评: 徐汇这个区域可谓是黄金地段,生活、工作、学习都很方便,无论是刚需还是改善型买家,只要预算足够,这里都是不错的
上海房小好2024-04-27
徐汇滨江新晋豪宅“中海西岸数智中心”亮相,掀起豪宅热潮!
摘要: 【徐汇滨江新晋豪宅“中海西岸数智中心”亮相,掀起豪宅热潮!】上海徐汇滨江的新豪宅项目「中海西岸数智中心」备受关注。该项目不仅提供99-179平方米的3至4房户型,更以14.2万/平方米的预计联动价格入市,引领上海高端住宅市场的新趋势。项目融合了办公、商业、高端住宅与长租公寓等复合型业态,未来有望成为上海人工智能产业的集聚地,具备巨大发展潜力。 正文: 近来上海豪宅市场风头正劲,各路豪宅项目纷纷亮相,尤其徐汇滨江的“中海西岸数智中心”成为话题焦点。这个项目设计理念先进,涵盖了办公、商场和高端住宅等多功能业态,与周边的西岸数字谷、西岸传媒港形成一股强大的产业联动力量。 数智中心的亮点不仅在于其豪华的户型与设施,更在于其文化与科技的结合。东方式的“游园”设计使得居住环境更加和谐,而对细节的关注则体现在每一寸建筑之中。项目的立面设计和周边的商业配套都是国际化和本土文化的交融,具有很强的吸引力。 发展前景方面,徐汇滨江功能区正努力成为上海经济高质量发展的增长极。西岸数智中心所在的位置也将成为人工智能产业发展的重要地带,其附近的西岸智慧谷和西岸传媒港已经吸引了众多科技和媒体巨头的入驻。
上海房精灵2024-04-27