房产热榜
楼盘热评榜
- 136721元/㎡27条点评
- 249787元/㎡25条点评
- 330864元/㎡10条点评
数据丨平安信托怎么了?
近日,平安信托福宁615发布重大事项临时公告,截至公告日,信托计划项下尚无现金回收,信托计划延期至信托财产全部变现之日或存续受益人预期利益足额分配之日止。 对于平安信托,有几点需要关注: 第一,福宁615号信托计划交易对手是正荣集团,信托存续规模7.72亿元,信托资金以股权投资方式投资于厦门市荣璐置业有限公司,间接投资于"臻华府"项目。 第二,平安信托房地产风险敞口已经全面暴露,涉及多家头部民营房企,其中包括华夏幸福、融侨集团、俊发集团、祥生地产、时代地产、海伦堡、融创集团等等,尤其是华夏幸福,存量规模非常大。 第三,除了房地产项目外,平安信托多个政信产品也发生逾期事件。据悉,平安信托目前主要工作就是催收。
土神网2024-04-28
海南新政:打破限制,全力支持城市更新项目!
摘要: 【海南新政:打破限制,全力支持城市更新项目!】海南省出台新政策,支持城市更新项目,明确在项目范围内的土地供应和拆除重建不受市场化商品住宅用地计划指标等限制。新规调整了详细规划流程,允许一些技术性修正,以及土地整合、置换等方式以集中连片开发。此外,城市更新项目也可以获得规划面积等方面的奖励,并对历史遗留用地问题提供九游会ag的解决方案,降低用地成本,鼓励合理开发。 正文: 海口近日传来好消息,海南省放宽了城市更新项目的土地使用限制,这对于推动城镇发展和提升城市品质具有重要意义。根据新出炉的政策,涉及城市更新的土地供应或者拆除重建项目不再受到原有市场化商品住宅用地计划指标的束缚。这就意味着,在这些项目中,城市可以更加自由地进行土地资源的配置,从而为城市更新注入更多活力。 政策还特别提到了详细规划调整程序的优化,如果更新项目需要调整规划但不违反原有规划强制性要求,或者是为了增加公益性设施和公共绿地,可以通过局部的技术性修正来进行。这种灵活性大大节约了时间成本,也为城市更新提供了更大的发挥空间。除此之外,政策还鼓励采用土地综合评价出让、带设计方案出让等创新方式,为城市更新项目提供了更多可选的路径
上海房小顾2024-04-28
业委会规范化运作,法律实务全解析
摘要: 【业委会规范化运作,法律实务全解析】静安寺街道开展业委会规范化运作与法律实务讲解主题培训,有50余人参加培训,涵盖业委会权益保护、法律风险点等 正文: 近日,静安寺街道组织开展业委会规范化运作与法律实务讲解主题培训,进一步提升辖区内各主委员会成员对政策法规的掌握程度和实务操作能力。街道自治办、街道城运中心、11个居民区的业委会秘书和33个业委会委员骨干等50余人参加了培训。培训中,来自上海瀛东律师事务所的叶婧晋律师聚焦“业主委员会权益保护”这个主题,详细介绍了事关业委会规范运作的有关法律法规规定,同时结合多个法院已判的实际案例,帮助大家深入浅出地解析了业委会权益保护和风险等问题,说明了业委会的工作职责和业委会应当注意的事项及法律风险点。在随后的业委会工作坊沙龙环节,参加培训的业委会委员骨干们还互相交流了“小区停车位如何合理分配?”“老旧小区公共收益如何使用?”等各自工作中遇到的“高频”问题和业主普遍关注的问题以及工作经验。静安寺街道表示将继续组织开展各类专业培训来提升业委会成员的知识储备和工作能力,同时深入开展走访督导活动,加强与业委会的沟通与合作,共同探讨和研究社区治理中的
上海房小琪2024-04-28
【搬新家啦】普陀区自然资源和房产交易中心搬迁通知!
摘要: 【【搬新家啦】普陀区自然资源和房产交易中心搬迁通知!】普陀区自然资源确权登记事务中心及房地产交易中心计划于2024年4月28日至4月30日进行整体搬迁,期间将暂停对外服务。新址位于普陀区碌曲路100、124号,5月6日(周一)恢复服务。市民可通过公共交通前往新地址办理相关业务。 正文: 亲爱的普陀区市民朋友们,有个重要消息要通知大家:我们的自然资源确权登记事务中心和房产交易中心即将迁入全新办公室啦!这次搬家,九游会旗舰厅的服务窗口会暂时关上几天门,也就是从4月28号到4月30号,这段时间里,无论是线下还是线上,包括咨询电话在内,所有登记和房屋交易的业务都会暂停办理。 但别担心,一切都是为了给你提供更好的服务环境。新的启航点在碌曲路100、124号,等到5月6号,也就是下个月的第一个星期一,我们将以全新的面貌,恢复给大家服务。届时,无论是想要办理产权登记,还是房产交易,都可以来我们新家找我们。 如果你担心找不到路,这里还有个小贴士:新址附近交通可谓是四通八达,无论是坐轨交3号、4号、7号线,还是乘坐公交车,都能轻松到达。具体的路线包括69路、40路、876路等等,只需在和平新村站下车,
上海房精灵2024-04-28
揭秘方松街道2024年第一季度住宅小区物业服务排名
摘要: 【揭秘方松街道2024年第一季度住宅小区物业服务排名】方松街道的住宅小区在2024年第一季度进行了物业服务测评,了解各小区的表现如何以及排名情况。 正文: 2024第一季度方松街道各住宅小区的物业服务测评结果已经出炉,关注你家小区的表现了吗?本期小区物业根据服务费分为三个等级:1.8元以上、1.8元-1元、1元以下。同分数小区排名按照小区名称首字笔画的顺序排列。这些信息来源于上海松江举报/反馈。
上海房达人2024-04-28
探索城市更新新模式,杨浦区政府携手融通地产共绘发展蓝图
摘要: 【探索城市更新新模式,杨浦区政府携手融通地产共绘发展蓝图】杨浦区政府与融通地产(上海)公司签订合作备忘录,双方将深度合作,促进存量资产有效盘活、资源整合及城市更新,共同推进高质量发展,为构建新发展格局注入新动力。 正文: 近期,杨浦区政府与融通地产公司共同签订了合作备忘录,这一重要行动预示着双方合作将达到新的高度,开启更加紧密的合作关系。此次合作重点放在存量资产的盘活利用、挖掘闲置低效资产价值以及参与城市更新等领域,着眼于通过深入合作、相互支持和创新实践,提升综合效益,达到共赢的目标。 双方表示,将以合作备忘录为契机,共同探索一条整合资源的新路径,尤其是在城市更新方面,打造具有杨浦特色的新模式。同时,在新发展格局的指导下,双方将发力推动高质量发展,共同为杨浦区域经济社会的进步作出更大贡献。 融通集团将利用其资源优势和区位功能,积极参与地方重点发展战略,科学安排产业布局,主动探索更多合作领域,以实现高质量发展。双方的签约不仅标志着合作关系的深化,更是双方开启新局面的坚实步伐,必将为杨浦区注入新的活力。 小编点评: 在新时代的背景下,城市更新和产业升级成为推动区域发展的重要手段。
上海房小琪2024-04-28
上海地铁新规划:10分钟内同站进出,告别“起步费”!
摘要: 【上海地铁新规划:10分钟内同站进出,告别“起步费”!】上海地铁推出新规,对于10分钟内同站进出的乘客,不再收取3元起步费,该措施受到市民好评。此规定缘起于一位大学生的维权行动,她发现规则不合理并提起诉讼,最终地铁退还了费用,并调整了政策。这一变化反映了地铁管理从“管理至上”到“服务至上”的转型,同时也引发了对全国其他城市地铁收费规则不统一问题的关注。 正文: 在上海,地铁出行即将变得更加人性化了!最近有个新闻让不少乘客都高兴不已:如果你刷了卡进站但还没坐车就出来了,只要没超过10分钟,不用再掏那个让人小小心疼的3块钱了!原来的规定可真是让人头疼,无论是因为走错路、忘记东西还是其他突发小状况,好心情都有可能一扣费就没了。但现在,只要你赶快到服务中心一说,就能免去这份小负担。 这次改变,都要感谢罗雨洁这位行动力满满的大学生。她因为同站进出被扣费,觉得不公,不仅进行了调查研究,还将地铁运营公司告上了法庭。通过她的努力,问题不仅被关注,地铁方面也开始反思和调整,最终做出了这项利民的决定。其他城市的地铁也应该好好看看,是否也能跟进这样的规则,让大家的出行更加方便。 小编点评: 上海地
上海房小琪2024-04-28
上海地铁新政“限时免收费”:不再为短暂失误买单!
摘要: 【上海地铁新政“限时免收费”:不再为短暂失误买单!】上海地铁推出新规:市民在同一站点内10分钟内临时进出,可通过人工处理免除3元费用。这项以人为本的政策,源于大学生罗雨洁维权诉讼的成功,反映了从管理至服务的转变,并得到了市民的广泛好评。文章探讨了全国其他城市在同一问题上的不同做法,并强调了地铁公厕共享服务在多城市的实施。专家认为,地铁服务改进需要公众参与和更多友好型设施的升级。 正文: 在上海,要是你不小心进了地铁站却突然想起要取东西,或者走错了出口,再出站时就得交三块钱。以前这种偶尔的小失误,虽然不会影响到你的钱包,但心里总归是觉得不太合适,为什么没坐车就要付费?但现在好了,上海地铁出台了一项新规定,如果你在10分钟之内,从进站到出站,只需要去服务中心一趟,就能免掉这笔不情愿的“乘车费”。 这项新规实际上是源自一个大学生罗雨洁的维权故事。她因为在徐家汇站走错出口,进进出出被扣费,觉得这不合理,于是发起诉讼。在经过调研和法院的介入后,地铁公司最终退还了罗同学的费用,并对相应政策进行了调整。这改变不仅体现了服务的人性化,也促进了政策的透明化。 不过,在其他城市,这类政策却并不统
上海房小帮2024-04-28
静安内环内的豪宅新星,“静安玺樾”千万级家园等你入住!
摘要: 【静安内环内的豪宅新星,“静安玺樾”千万级家园等你入住!】随着上海楼市“7090”政策的放松,静安内环核心区迎来了稀缺的豪宅项目——“静安玺樾”。项目以高品质住宅小区为业主提供了一个精致生活空间,不仅户型设计合理,景观精美,而且配套设施完善,万科物业的加持使得居住体验更上一层楼。静安玺樾是静安内环内上车的绝佳机会,总价约千万起,值得关注。 正文: 如果你想在繁华都市中寻找一处高端宜居的家园,静安内环的“静安玺樾”必然是你不能错过的选择。这里,不仅拥有着中心城区的地理优势,更有着静安豪宅市场难得一见的高质量住宅标准。在这里,你可以享受到静安中心区带来的独有品质生活。 “静安玺樾”项目的每一个设计细节都体现出对高端生活品质的追求。从海派风格的社区花园到精致的社区入口,再到舒适宜人的林下会客厅,每一处都透露着尊贵与私密。而独特的儿童活动区、全区运动系统等配套设施,更是充分满足了家庭成员的不同需求,为孩子们的成长提供了更多可能性。 对于关注居住品质的你来说,“静安玺樾”在室内设计上也同样用心。从精装大户型到智能化家居系统,从五星级地下车库到超低能耗住宅的建设,无一不体现出开发商为提升
上海选房管家2024-04-28
房价“无量滑铁卢”:上海楼市危机四伏!
摘要: 【房价“无量滑铁卢”:上海楼市危机四伏!】上海各区楼市出现“无量下跌”现象,成交量低迷,房价持续走低。特别是淀山湖新城、泗泾等区域的房产市场遭受重击,成交几乎停滞,价格大幅回落至五六年前水平。供求关系失衡与同质化竞争加剧了楼市的低迷态势,即使是市区的二级地段也未能幸免。面对楼市的冷清,卖房者要重新考虑是否立即出手或等待市场回暖。 正文: 上海的楼市正经历寒冬,各地板块房价不断下探,交易清淡。其中,淀山湖新城一带的楼盘最为典型,曾经的热门板块如今陷入了流动性困境。成交量锐减,挂牌房源迭创新高,价格不断“跳水”,让人心痛。泗泾作为曾经的楼市宠儿,现如今也步入了同样的困局,成交稀缺,价格大跌。 远郊区域的楼市更是严峻,如车墩、白鹤等地的商品房社区,他们承受着新房的压力和上游板块价格的虹吸效应,本已稀少的购买力被进一步稀释。市区的某些二级地段如曹家渡、黄兴公园虽然总价较高,但也不能避免类似的“无量下跌”困境。 在这样的市场环境下,卖房者需要深思熟虑:若迫切需要资金,趁早出手可能是明智的选择;若为置换考虑,就得审时度势,寻找合适时机;若纯粹为了套利,可能还需耐心等待市场的反弹。无论是哪
上海选房管家2024-04-28