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为什么说能贷30年绝不贷20年?贷款年限是越长越好吗?

在购房过程中,贷款年限是一个需要考虑的重要问题。很多人会认为,贷款年限越长,压力越小,但是为什么有人会说“能贷30年绝不贷20年”呢?贷款年限是越长越好吗?下面我们来分析一下。 为什么说能贷30年绝不贷20年?贷款年限是越长越好吗? 首先,贷款年限与月供金额有关。当贷款金额相同的情况下,贷款20年月供还款金额要高于贷款30年月供还款金额。这是因为贷款期限越长,每月还款金额就会越少。这样的话,可以减轻还款负担,让购房者更加轻松。 其次,贷款年限与提前还款有关。提前还贷是很多购房者的选择,但是提前还款需要遵守贷款合同中的规定。如果超过贷款期限的三分之一,可能需要支付违约金。如果选择贷款20年,那么只有6-7年的时间供用户选择提前还款。贷款30年则有10年的时间供用户选择提前还款。因此,选择贷款30年,可以更灵活地处理贷款。 再次,贷款年限与贷款额度有关。选择贷款30年,在延长贷款期限的同时,也可以选择贷更多的钱。这样可以增加购房者的购房预算,更好地满足购房需求。 最后,贷款年限可以应对通货膨胀。在未来货币一定会贬值的情况下,选择贷款30年可以有效应对通货膨胀。这是因为随着时间的推移,房屋

上海房精灵2024-04-28

"浦东高端别墅抢手,准现房华庭雅墅等你来挑选!"

摘要: 【"浦东高端别墅抢手,准现房华庭雅墅等你来挑选!"】位于浦东川沙的「佳怡华庭」别墅区正火热在售中,推出的独栋及双拼别墅面积约277-402㎡,均价约97760元/㎡,总共20套房源呈现准现房状态。毗邻2号线地铁,周边配套完善,商业、教育和医疗资源丰富,是上海稀缺的高端住宅项目。 正文: 佳怡华庭别墅区坐落在浦东川沙,与唐镇一街之隔,享受都市边缘的宁静与便捷。地理位置优越,华夏东路沿线,距离2号线华夏东路站仅1.3公里,地铁线路直通上海市中心,出行极为便捷。 该项目提供的独栋及双拼别墅,建筑面积在277到402平方米之间,为有识之士打造了一个舒适宜人的居住环境。目前项目已进入准现房状态,意味着购房者可尽快入住,体验高品质生活。周边生活配套齐全,从教育、商业到医疗资源,一应俱全,让居民的生活便利而充实。 北侧的融创未来金融城,约109万方的大盘正在崛起,未来潜力无限。与此同时,佳怡华庭在绿化和道路建设方面也毫不逊色,努力为业主打造一个更优质的生活环境。这里,无疑是选择安家立命的理想之地。 小编点评: 佳怡华庭别墅区无疑是上海房产市场上的一颗璀璨明珠。其独栋和双拼别墅的设计充满现代

上海房小知2024-04-28

上海世博板块豪宅争夺战:隐藏地段的惊艳崛起!

摘要: 【上海世博板块豪宅争夺战:隐藏地段的惊艳崛起!】上海世博区域作为古老工厂的换代之地,经过多年的沉寂,如今以保利世博天悦的高价销售再度引起人们的关注。新盘的推出不仅吸引了购房者的眼球,更是代表了这一板块的转型与发展前景。而随着政府对于交通等基础设施和公共服务的持续投入,这一区域的房地产市场将会迎来怎样的变化?让我们拭目以待。 正文: 曾经的工业用地,如今变身为豪宅板块,上海世博区正在经历一场华丽的蜕变。保利世博天悦的新盘热销,让这个静默多年的地段再度成为市场焦点,人们见证了上海豪宅市场的强大购买力,也重新认识到了世博板块的独特魅力。 回顾世博板块的历史,它从2010年的世博盛会到现在的高端住宅与商务区的转型,讲述了一个关于城市进步的故事。板块内的基础设施升级,例如越江隧道的扩建和公共交通的完善,不仅提升了居民的生活便利,也为区域的发展增添了动力。随着2035年的城市规划愿景,世博片区正逐步发展成为具备金融、文化、艺术等全球城市功能的中央活动区。 面对新宅地的推出,虽然与动迁房相邻等问题仍待解决,但无可否认的是,这一板块凭借其得天独厚的地理位置和持续优化的生活配套条件,正逐步成为

上海房小琪2024-04-28

探秘上海嘉佰道:奢华豪宅背后的艺术与品位融合

摘要: 【探秘上海嘉佰道:奢华豪宅背后的艺术与品位融合】上海嘉佰道打造了一个融合艺术与奢华的住宅体验,配备了40米的腕表工艺奢石围墙、下沉式庭院、全真迹艺术品展示区等一系列高端设施。fendi品牌大使带来家族精酿葡萄酒,共赏奢华品味。本地豪宅展现了从未有过的奢侈品跨界活动,同时展示了多重首次开放的全维展示区,提供了独一无二的奢华生活方式。 正文: 在魔都上海的核心地带,嘉佰道以其独特的奢华魅力吸引着众多目光。这不仅仅是一个高端住宅项目,更是艺术与品位的完美结合。嘉佰道的门前,一道40米宽的腕表级奢华石围墙矗立,象征着尊贵与隐私的双重保障。 走进这片豪宅区,首个下沉式庭院和全维度实景展示区让人仿佛置身于一个充满艺术氛围的私人博物馆。这里,不仅能见到名画、雕塑的全真迹,更有fendi家族珍藏的葡萄酒,让品鉴变成一场穿越时光的体验。嘉佰道的设计融合了东方美学与现代奢侈品牌的元素,打造出一个高端、时尚、艺术的居住空间。 除了豪华的设施,嘉佰道还提供了多种价格区间的住宅选择,从4000万起的顶级豪宅到400万以下的舒适公寓,满足不同层次的居住需求。嘉佰道的每个细节都体现了宸嘉发展对品质的执着,

上海房小康2024-04-28

上海南大智慧城焕新记——华润置地的豪宅传奇

摘要: 【上海南大智慧城焕新记——华润置地的豪宅传奇】华润置地在上海南大智慧城的豪宅项目润府受到市场热捧,去化率达97%。项目依托上海“北转型”战略,与周边产业功能板块协同发展,预计将带动区域经济。社区打造与自然融合的高端居住体验,配置精细的服务和设施,展现出上海国际化生活方式的新风貌。 正文: 上海,这座国际大都会,总在不断地演绎着都市变迁的魅力。最近,华润置地在上海南大智慧城有个项目特别火,叫润府,说是刚开盘不久销量就已经冲到97%,真是吸引了一大波关注的目光。润府不仅是豪宅的代名词,更是城市发展新理念的见证。 南大智慧城作为上海“北转型”的战略节点,正逐渐成为一个集产业发展、生态宜居于一体的标杆区域。这里不单是要打造成一个产值数千亿的产业集群,更要构建一个有创新力的区域引擎。周边的中环产业功能板块也将与之形成协同效应,共同推动“北中环经济赋能带”的发展,让这里的电竞科技、节能环保等产业蓬勃发展。 而说到润府本身,它更是一个集自然美景、文化底蕴和高端生活于一体的居住空间。项目不仅拥有三大公园式入口和九大主题花园,更有与自然无界融合的景观设计,以及涵盖多功能的1500平方米的社区会

上海房小知2024-04-28

上海外滩壹号院二期售罄背后的金融力量

摘要: 【上海外滩壹号院二期售罄背后的金融力量】在楼市不景气的大环境下,上海外滩壹号院二期的快速售罄成为行业焦点。背后得益于中信金融资产的产融协同纾困模式,这种模式顺应国家战略,聚合多方力量,通过增量资金注入和风险化解,为地方政府、居民、银行以及受困房企创造了共赢局面。这不仅提振了市场信心,也体现了资产管理公司在经济发展中的重要作用。 正文: 上海外滩壹号院二期的成功开盘让人眼前一亮,这个成绩在当前的楼市背景下尤为难得。这一成绩的背后,是中信金融资产在融创董家渡项目中的精准纾困和有效作为。通过充分学习贯彻中央经济工作会议精神,运用中信集团的产融协同优势,中信金融资产不仅成功化解了风险,还推动了项目的重整盘活,充分体现了其在逆周期调节和救助性金融服务方面的功能。 这一成功案例展示了一个全新的纾困模式——“中信特色产融协同纾困地产模式”。在这个模式中,中信金融资产不仅为项目提供增量资金,还通过股权和债务的方式,实现了风险的有效隔离和化解。同时,与中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位深度协同,推动了项目的全面重整。 如此一来,不但解决了拆迁居民和企业的诉求,也为地方政府“保民生、

上海房小通2024-04-28

买房13楼和14楼哪个好?买高层住宅要注意些什么?在购买高层住宅时,楼层是一个值得考虑的重要因素。对于买房者来说,13楼和14楼都是比较理想的楼层选择,但是在选择前,有一些需要注意的事项。 买房13楼和14楼哪个好?买高层住宅要注意些什么? 首先,从视野来说,14楼要比13楼更开阔。这是因为14楼比13楼更高,可以享受到更好的景观视野,对于在城市中心区域的高层住宅来说,这是一个很重要的优势。同时,采光和通风也是选择楼层时最重要的考虑因素之一,这方面14层显然更有优势,由于处于较高层,可以享受到更好的阳光和空气流通。 其次,在电梯使用上,14层比13层更好。因为14层比13层高,所以电梯在高峰期更容易使用。特别是在一些热门住宅区,13层的电梯很容易因为过多的人群而出现拥堵现象,这会给日常生活带来诸多不便。 然而,13层在噪音方面可能比14层更好一些。虽然14层可以避免一些地面中的杂音和交通噪声,但它会接受到一些高处的噪声,例如风声和雨声等。如果您是一个噪音敏感的人,那么13层可能更适合您。 最后,在购买高层住宅时,还需要注意一些其他问题。首先是楼房的建筑质量,这是选择高层住宅的首要问题

上海房精灵2024-04-28

五种房子不用征房屋税?买房子注意什么?

购买房屋的时候,一般大产权的房子都是需要缴纳房屋税道,其实在市面上有这种房子是不需要缴纳的。毕竟房屋税是一项不少的费用,很多人想要避免这样的费用,所以会选择其他类型的房产。但是又不知道什么样的类型房产需要缴纳房屋税,那么小编就来告诉你五种房子不用征房屋税?买房子注意什么? 五种房子不用征房屋税 1、五种房子不用征房屋税之机关部门的房地产 首先,税收是交给国家的,国内各部门的房产肯定是归国家所有,自然就没有必要再交纳房产税了,这种房产一般建设之后,是为国家有关的工作人员的办公用所,是为我们服务的,无需再征收房产税,直接投资于其他的地方。 2、五种房子不用征房屋税之军人的用地 不管是不是在和平的时代,军人们都冲到前线保卫国家,为我们国家作出了巨大的贡献,军人住房、部队用地等是免征房地产税,不仅如此,国家还会为参军的每个人支付养老保险。 3、五种房子不用征房屋税之人民团体的房产 人们可能不太了解人民团体的房产,简而言之,这种财产是一些公益团体的房产,它通常被用于慈善事业,以帮助有需要的人,例如,我们熟悉的红十字会一些志愿机构,因为它是一个公益组织,也是国家鼓励倡导的,所以对于公益使用的房屋

上海房精灵2024-04-28

梦想小镇,高层次人才共筑梦想

摘要: 【梦想小镇,高层次人才共筑梦想】在梦想小镇沪杭创新中心举办的“沪杭对话·共筑梦想”高层次人才创新创业项目资源对接会取得成功。活动旨在促进人才、政策、企业、园区以及资本的精准对接,推动创新发展和经济升级。 正文: 日前,在梦想小镇沪杭创新中心举办了“沪杭对话·共筑梦想”高层次人才创新创业项目资源对接会。活动聚焦科技创新领域高层次人才项目,通过项目路演形式,实现政策方、企业方、投资方与项目方之间的直面对话和专业切磋,促进精准对接。多家单位进行了项目路演,专家评审提问并评分。涵盖生物医药、新材料等领域的4个项目展示了产业前景优势。活动后,申报单位与意向投资机构进行了项目对接,为深入合作奠定基础。此次活动成功举办,为沪杭两地的高层次人才搭建了合作平台,推动创新发展和经济升级。未来,沪杭创新中心将继续搭建交流平台,优化创新创业核心要素,推动项目落地与发展,书写更多创新创业篇章。

上海选房管家2024-04-28

美丽城区,共建宝山美好家园

摘要: 【美丽城区,共建宝山美好家园】为落实宝山区美丽城区专项行动,高境环卫部门组织绿化带清整,助力建设宝山美丽城区。环卫工人采取多项措施,确保城区环境整洁优美,努力打造宜居生活环境。 正文: 为进一步贯彻落实《2024年宝山区美丽城区“五清十美”专项行动方案》要求,深化全国文明城区创建工作,近日,宝山区高境环卫部门组织开展绿化带清整专项行动,努力营造干净、整洁、优美的城区环境,助力宝山美丽城区建设。专项整治行动中,针对绿化带内积存的烟头、碎纸、零食袋等垃圾问题。环卫工人利用火钳、铁锹等工具“地毯式”普扫清理,细致排查卫生死角,不放过一个烟头、一片纸屑;对于一些绿植密集,无法使用工具清扫、捡拾的情况,环卫工人将身体探入绿化带内,徒手开展清掏,真正做到“发现一处、清理一处、亮丽一处”。此外,环卫工人还利用高压冲洗设备配合人工擦拭,对沿路垃圾箱、公交站台、交通隔离栏、绿化护栏、灯杆等公共设施进行清洗,做到设施保洁全覆盖,确保各类设施外观干净整洁。下一步,高境环卫所将定期对道路两侧绿化带开展常态化专项整治行动,将市容环境管理工作抓细抓实,高标准保持绿化带干净整洁,努力为广大居民群众营造更加

上海房精灵2024-04-28