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黄浦新潮流:浦江园与新梓园崭新登场,引领城市住宅新风尚
摘要: 【黄浦新潮流:浦江园与新梓园崭新登场,引领城市住宅新风尚】上海黄浦区迎来两大住宅新品:世博滨江的浦江园与老城厢的新梓园,均以独特的地理优势和高品质住宅设计引领新一轮的城市居住潮流。浦江园计划打造黄浦滨江一线高端住宅,新梓园则融合江南文化特色,营造历史与现代交融的居住体验。两大项目都展示了中国绿发在城市更新与文化继承方面的深厚实力。 正文: 上海黄浦区的住宅市场即将迎来两位重量级新成员——浦江园和新梓园,它们不仅以新锐设计亮相,还赋予了城市住宅新的理念和生活方式。浦江园占据黄浦滨江的黄金地段,拥有约13.9万平米的总建面,计划建设409套高端住宅。这里将提供大小不一的房型,配套豪华私享会所,绿化园林更是采用六大主题设计,为居民打造舒适的生态环境。 另一方面,新梓园位于饱含历史底蕴的老城厢核心区域,总建面约15.5万平米,规划的158栋低密度别墅以江南合院风格为主,呈现出独特的海派江南风情。同时,新梓园还将配备丰富的商业设施和私享会所,力图打造一个兼具商贸活力、人居品质的综合功能区。 值得一提的是,这两个项目的推出,展现了中国绿发在城市更新领域的深远布局和创新实践。中国绿发一直致
上海房精灵2024-04-25
揭秘:上海豪宅市场的土著与外来者之争
摘要: 【揭秘:上海豪宅市场的土著与外来者之争】上海豪宅市场近期火爆,三个备受关注的项目分别是中海顺昌玖里、滨江凯旋门和融创外滩壹号院。据统计,购房者中有超半数是上海本地人,这凸显了本地购房者对于高端楼盘的偏好。此外,不同区域的土著购房者占比也有所不同,显示出上海各区的地理及社会经济特色。 正文: 上海的豪宅市场总是热闹非凡,近来三个高端楼盘特别吸引眼球。这些包括了风景如画的中海顺昌玖里、地标性的滨江凯旋门以及融创外滩壹号院。据悉,买家当中,持有310开头身份证的上海土著占据了半壁江山。以滨江凯旋门为例,入围购房者中有75%都是土著,而中海顺昌玖里和融创外滩壹号院分别是44%和30%。 另外,从各个区域来看,土著购房者的占比也各有千秋。以滨江凯旋门为例,浦东本地人最为青睐,有102组购房者来自这里,占到了四分之一。而中海顺昌玖里则受到黄浦区人民的偏爱,占比18%。这些数据不仅反映了上海各区的购房偏好,同时也展示了其社会经济特色。 随着更多高端新盘的推出,如保利·世博天悦、凯德茂名公馆等,上海豪宅市场的格局亦在悄然变化。无论是土著还是外来购房者,他们对于高端住宅的追求都体现了上海独有的
上海房小康2024-04-25
南翔时代新篇章:摩登美学社区即将绽放
摘要: 【南翔时代新篇章:摩登美学社区即将绽放】南翔时代之城,作为上海嘉定的新力作,邀请了顶尖设计团队gad,打造了一座融合传统与现代、兼具美学与功能的住宅区。该项目不仅在建筑风格上追求经典与摩登的融合,更在材质与工艺上展现极致奢华。未来业主将享有独栋电梯、南北通透户型、双厨设计等墅级生活空间,并拥抱约30万平米国际美学社区的生活氛围。 正文: 南翔时代之城迎来焕新力作,用国际化的视角为城市带来一份别具一格的居住体验。设计团队gad以创新视觉,重新定义了南翔的城市面貌,将历史与未来紧密相连,让每一处建筑都成为诗意的存在。建筑设计精妙融入远东第一影院的经典元素,经过现代演绎,使得每一面墙都尽显摩登风采。 项目中不仅巧妙应用了三段式设计理念,还特别选用天青色釉面陶板和low-e三玻两腔玻璃等环保建材,不仅美观大方,还具有卓越的保温和降噪性能。在对称比例上的精心构思,更为每位业主的私密空间增添了层次感。装修设计同样不凡,华润置地携手国际品牌,以奢玉、奢石、奢板等高端材料,全面提升居家生活品质。 华润置地此次回归南翔,意味着不仅是一座建筑的崛起,更是一个约30万平方米的墅境国际美学社区的诞生
上海房小秘2024-04-25
泗泾新商业体落地,松江迎来tod发展新篇章
摘要: 【泗泾新商业体落地,松江迎来tod发展新篇章】上海泗泾区随着大型商业体的入驻和tod项目的推进,正迎来房地产市场的新机遇。泗泾因其地理位置的战略优势,长期以来新房市场表现抢眼,受到买房者的高度认可。本文将围绕泗泾的区位优势、9号线的交通便利性、房价性价比以及生活配套的成熟度,探讨泗泾的房地产发展现状和未来趋势。 正文: 上海泗泾,一个曾经默默无闻的地区,如今却在房地产市场上声名鹊起,不仅因为它的地理位置得天独厚,更因为一系列发展战略的推进,让这里成为了买家的宠儿。最近,泗泾区迎来了一件大喜事,一座规模庞大的商业体即将落户于此,这无疑将为当地带来更加丰富的商业体验和便捷的生活方式。随着这座商业体的加入,泗泾的地位无疑得到进一步巩固。而招商蛇口的加盟,则预示着泗泾的房地产市场将迈入一个新的高度。 泗泾之所以备受瞩目,不仅在于商业发展的潜力,更在于这里的交通优势。9号线作为连接松江、闵行、徐汇、黄浦和浦东五大区的重要线路,为居民提供了快速便捷的出行方式。泗泾站作为9号线上的一颗明珠,让居民的通勤时间大大缩短,同时,随着地铁站点周边配套设施的完善,泗泾的居住环境和生活便利性不断提升。
上海选房管家2024-04-25
宝山发布宝山区顾村镇潘泾社区bsp0-0301单元07b-02地块设计方案
摘要: 【宝山发布宝山区顾村镇潘泾社区bsp0-0301单元07b-02地块设计方案】宝山区规划和自然资源局发布了宝山区顾村镇潘泾社区bsp0-0301单元07b-02地块项目设计方案,该地块将新增856套住宅供应。 正文: 近日,宝山区规划和自然资源局发布了宝山区顾村镇潘泾社区bsp0-0301单元07b-02地块项目设计方案。该地块位于宝山区顾村镇,东至潘泾路、南至羌谭路、西至顾秀路、北至友谊西路,地块为三类住宅组团用地,建设单位为上海孚誉置业有限公司。地块用地面积为52776.16平方米,总建筑面积约140687.76平方米。具体建设内容包括拟建18幢6-16层住宅,总户数856户。该地块的成交楼面价为2.8万元/平方米,房地联动价为5.1万元/平方米。
上海房小知2024-04-25
再婚家族的遗产之争,法律如何裁决?
摘要: 【再婚家族的遗产之争,法律如何裁决?】网友关注:20多年不来往的继女突然现身分遗产。再婚家庭中遗产分配问题常引发争议。老张与朱阿姨的再婚家庭遗产争议案例中,法院根据法定继承权、抚养关系与赡养情况进行了合理判决,展现了法律的公正与人情的温度。 正文: 在我们的生活中,再婚家庭的遗产分配问题时常会成为争论焦点。就拿老张和朱阿姨的家庭来说,老张带着两个女儿,朱阿姨也有两个女儿,再婚后他们的财产共有一套房产。遗憾的是,老张过世后,如何分配遗产成为了一个纠结的问题。 据法律规定,继子女和继父母之间的抚养关系是继承权的关键。在这个案例中,朱二妹由于从小就和老张共同居住,形成了抚养关系,因此具有继承权。但朱一妹并未与老张形成实质性的抚养关系,所以在法律上不具备继承权。然而,朱一妹成年后对老张的照顾和赡养,使她在道德上获得了一定的认可,这也是法院在判决时所考虑的因素。 最终,法院做出了决定:将老张和朱阿姨共有的房产判给朱阿姨和朱一妹按份共有,并要求她们向其他三位女儿支付相应的房屋折价款。这一判决不仅基于法律条文,也兼顾到了家庭成员之间的实际关系和贡献。 小编点评: 这一官司案例,不仅考验了法
上海房小琪2024-04-25
大名城:定增完成后三个月内启动分红方案
摘要: 【大名城:定增完成后三个月内启动分红方案】大名城2023年度业绩暨现金分红说明会揭开面纱,公司拟不低于6700万元的现金分红方案即将启动,详情请看摘要。 正文: 4月24日下午,大名城举行2023年度业绩暨现金分红说明会。2023年度,大名城合并报表实现归属于母公司所有者净利润2.23亿元,年末累计未分配利润42.18亿元;2023年度,公司母公司实现净利润6189.79万元,计提法定盈余公积金后,加年初未分配利润18.48亿元,2023年末可供投资者分配的利润为19.03亿元。公司拟不进行利润分配,亦不进行资本公积转增股本,需提交公司2023年度股东大会审议。大名城表示,不分红的原因包括房地产行业底部调整和股票发行事项。待发行工作完成后三个月内,公司将启动现金分红方案,拟分红金额不低于2023年审计后净利润的30%,即6700万元。
上海房小秘2024-04-25
物业费怎么调?上海将推动小区按质论价调整物业费
近日,上海市住房和城乡建设管理委员会表示,今年上海将推动500个小区按质论价调整物业费。目前,上海市已有不少老旧小区陆续开始探索按质论价调整物业费。然而,这个过程中也面临着许多挑战,如业主对物业费涨价不理解,业委会履行物业费涨价程序不专业,以及物业服务质量本身较差等。 尽管如此,有些小区已经看到了改变。位于上海市中心的徐汇区枫林街道宛南六村,就是其中的一个例子。这个始建于上世纪70年代末的老旧小区,多年来物业费一直为每平米8毛钱,现在正在通过加装电梯、社区整体更新等方式提升物业服务水平,并实现合理调整物业服务价格。 然而,物业服务的标准要明确,价格要透明。在推行物业服务按质论价过程中,必须对小区进行成本核算,让广大业主知道保安成本是多少,保洁要花多少钱,绿化要多少成本,做到公开透明,这样更有说服力。 此外,上海市房管局发布了全市各区及环线区域小区的物业费平均价格,为业主与物业服务企业协商定价提供参考;建立了物业服务企业综合评价体系,涵盖了物业服务企业的信用信息、社区满意度、公众满意度等6个维度,评价主体包括房管部门、街镇党委、行业协会、居民群众等。 上海市住房和城乡建设管理委员会副主
上海房精灵2024-04-25
构筑高韧性城市:智慧盾牌下的安全与创新
摘要: 【构筑高韧性城市:智慧盾牌下的安全与创新】本文探讨了在"乌卡时代"下,提升城市韧性安全的重要性与实践路径。文章强调了技术、经济、社会、政府四大韧性维度,并探讨了通过科技创新、产业结构优化、多元主体协同共治等方式,构建一个高效、协调、快速响应的应急救援体系,加强公众参与,共同推进韧性安全城市建设。 正文: 在我们迈向现代化的征程中,打造一个既宜居又安全,能智慧应对一切挑战的城市变得愈发重要。在这样一个复杂多变的时代,城市的韧性安全显得尤为关键。所谓韧性安全,就是指一座城市面对各种风险时,能够快速恢复并继续发展的能力。这样的城市能够有效应对自然灾害、经济波动等各种考验,保障居民的生活安全与质量。 科技是提升城市韧性的重要推手。通过大数据、人工智能和物联网等高新技术,我们可以构建智能化的监控与管理系统,优化资源配置,提高城市对危机的反应速度。而经济韧性则是城市持续发展的动力,多元化的产业结构、创新能力强的经济体系可以增强城市在面临外部冲击时的恢复力。社会韧性和政府韧性也不可忽视,它们分别体现在居民团结一心、政府高效运作的能力上。 当然,城市的韧性安全并非一蹴而就,它需要我们共同的努
上海房达人2024-04-25
上海挂牌4宗宅地,总起始价93.52亿元
4月25日,上海土地交易市场发布两则国有建设用地使用权出让公告,出让杨浦区、闵行区、松江区、浦东新区4个地区共计4幅国有建设用地使用权,总起始价93.52亿元,总出让面积15.68万平方米。其中,前3宗地块现场交易会将于5月28日开始举行,后1宗地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以5月27日发布的"确定出让方式的通知"为准。
中国房地产报2024-04-25