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上海最新楼盘火热出炉,多个地区房源齐上市
摘要: 【上海最新楼盘火热出炉,多个地区房源齐上市】上海最新发布第5批次新房名单,涵盖24个商品住房项目,共5440套房源,均价6-10.99万元/㎡,分布在9个区域。同时推出别墅项目,全面满足购房需求。 正文: 来源:凤凰网房产上海站凤凰网房产上海讯 4月29日,网上房地产公示了上海第5批次新房名单。本次上市24个商品住房项目,共63万平方米,合计5440套。分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、临港9个区域。24个楼盘中全新盘共7个,怡茂华庭为华发周浦项目,备案均价6万元/㎡;浦东张江金茂府6.6万/㎡、杨浦滨江中建壹品浦江之星10.99万/㎡、老闵行华润置地映江润府5.65万/㎡、宝山潘广路tod招商时代乐章4.8万/㎡、嘉定南翔华润华发时代之城5.79万/㎡、临港万祥东来壹号2.8万/㎡。另外还有宝华紫薇花园、天安1号、四季都会、五个院子的别墅等项目加推。举报/反馈
上海房小秘2024-04-29
长三角区域大联动,存量房不动产登记实现省际无缝对接!
摘要: 【长三角区域大联动,存量房不动产登记实现省际无缝对接!】长三角地区率先实现存量房不动产登记的“跨省通办”,通过线上平台和虚拟窗口提升群众办事便利性,特别是对于老人和行动不便者。这一举措不仅代表着区域一体化的深入推进,也为打破数据障碍、加快信息共享打下了坚实基础。长三角各地级以上城市将陆续跟进,为省外权利人提供更加便捷的服务。 正文: 在长三角一体化的浪潮中,一个重磅消息传来——现在杭州的房子,在上海就能轻松搞定房产登记了!这不,长宁区的孙女士就体验到了这份便利,成为了长三角首个通过“跨省通办”的不动产登记业务的受益者。这一创举,不仅是技术突破,更是服务理念的一大升级。 长三角地区秉承“让数据多跑路,群众少跑腿”的原则,实现了存量房不动产登记业务的区域互通。以往,像孙女士这类业务需求量不小,但数据孤岛问题一直是摆在面前的“硬骨头”。现在,通过沪杭两地的密切配合,杭州不动产登记中心的线上平台与长三角一网通办的“虚拟窗口”相结合,轻轻松松就能完成跨省的业务办理。 对此举先行一步的杭州市,去年就已经在全市范围内推广全流程电子化网办不动产业务,至今已办理近18万件。如今,首单“跨省通办
上海房小康2024-04-29
莘庄老街焕新颜:一场城市记忆与现代生活的交响
摘要: 【莘庄老街焕新颜:一场城市记忆与现代生活的交响】莘庄老街改造不仅是对城市面貌的更新,而且是对居民生活方式的升级。改造项目顺应了当下城市发展的需求,考虑到了每一个群体的实际需求,并力求在保留历史记忆的同时注入现代活力,让莘庄老街成为繁荣与和谐共存的城市范例。 正文: 莘庄老街的改造计划终于拉开序幕,这不仅仅是一次外在的翻新,更是一次深层次的变革。作为城市的记忆载体,“老街”二字代表的不仅是岁月的痕迹,更是生活的缩影。曾经的河道、莘浜路、各式商铺以及人们的生活碎片,都在时间的长河中留下了深刻的印记。我们重视的不仅是外在的修缮,更是内在生活质量的提升。 面对莘庄老街日益增长的发展需求,改造计划着眼于六大群体:居民、就医人群、学生及家长、购物者、金融机构用户以及过境交通群体。每个群体都有着自己的需求和期待,如居民对居住环境的改善、学生家长对教育资源的渴望、购物者对便利生活的追求,以及金融机构用户对高效服务的需要。改造工作就是要在历史的底色上,绘制出符合现代人需求的新图景。 未来的莘庄老街,将不再只是过去的影子,而是一个焕发活力的综合体。在保护历史的同时,我们会引入现代元素,提升生活品
上海房小好2024-04-29
万科转型突围:重资产轻松置换,创新融资大招频出
摘要: 【万科转型突围:重资产轻松置换,创新融资大招频出】面临流动性压力和债务到期挑战的万科,积极通过大宗资产交易、资产抵押贷款、reits等多元化融资渠道应对危机。其中,上海七宝万科广场的出售以及商业物业贷款收益规定的放宽,是万科提升现金流和经营水平的关键举措。同时,reits的推广也成为新的资金来源,展现了万科在资产转型和经营调整上的灵活性。 正文: 在房地产市场变幻莫测的背景下,万科如履薄冰。最近,传言万科打算出售深圳的10项资产,总额高达87亿,种类涵盖酒店、商业等多个板块。万科对此澄清称,虽然有些信息失实,但确实在积极推动资产转让,包括部分传言中提到的资产。 今年财年,万科着眼于通过资产流动化来实现业务的轻资产化,旨在提高企业的经营效率。特别是上海七宝万科广场的出售案例,就是万科策略转变的生动体现。该广场在估值提升的情况下,万科给出了较大的折扣,最终由领展房产基金以23.84亿元价格收购了其50%的权益。这一决策不仅帮助万科实现现金回流,还进一步强化了其在资产交易领域的布局。 万科不仅通过资产出售回笼资金,更是借助新政策,通过商业物业贷款提高流动性。伴随着央行和金管总局对商
上海选房管家2024-04-29
「苏河湾1号」彰显品质生活,静安豪宅新标杆!
摘要: 【「苏河湾1号」彰显品质生活,静安豪宅新标杆!】上海静安区苏河湾1号项目展厅已开放,推出约140-260㎡的3-4房官方户型,成为理想生活的升级选择。不仅如此,该项目作为百万方航母级成片开发项目,在上海极具稀缺性,有望成为静安区新的天际线地标。同时,项目还坐拥优越地段,靠近陆家嘴-外滩与南京路cbd,享受“一江一河”规划红利。 正文: 上海静安心脏地带新亮点——「苏河湾1号」,豪华展厅盛大开放,揭开了约140-260㎡的3-4房官方户型的神秘面纱。在当前房地产市场,如此尺度和品质的项目堪称罕见,无疑将成为静安区甚至全上海的焦点。项目不只是一个简单的住宅,更是凝聚了顶尖设计和装修配置的艺术品,提供给业主的,是一种尊贵而奢华的生活体验。 这个项目的非凡之处还在于其地理位置的优势和区域升值潜力。坐拥“一江一河”中央活动区规划的加持,未来苏河湾功能区将升级为世界级滨水中央活动区,「苏河湾1号」因此而备受瞩目。加之,静安区在城市发展战略中赋予的重要地位,使得「苏河湾1号」所在的综合体项目更显价值,数据显示,类似的综合体项目在市场中的定价往往会高出普通住宅近29%。 「苏河湾1号」的地标
上海房小秘2024-04-29
"海玥黄浦源":魔都核心豪宅新风范,稀缺风貌住区抢先看!
摘要: 【"海玥黄浦源":魔都核心豪宅新风范,稀缺风貌住区抢先看!】位于上海市心脏地带的"海玥黄浦源"以其独特的纯风貌住宅设计和优渥的地理位置引起市场关注。户型设计巧妙,生活配套完善,保留了上海独特的建筑风格。此外,难得一见的低容积率和丰厚的文化底蕴,使之成为市场上稀缺的豪宅产品。"海玥黄浦源"不仅仅是住所的选择,更是一种体现身份与品味的生活方式。 正文: 在上海这座繁华都市的黄金地段,"海玥黄浦源"项目如一颗璀璨的明珠,吸引了无数目光。项目位于历史悠久的黄浦区,拥有便捷的交通和丰富的生活资源。"海玥黄浦源"的户型设计精致,空间利用最大化,层高不低于3.6米,既保证了居住的舒适感,又加强了采光与通风。而地下室配备的采光井和天井,更是在保证隐私的同时,提供了额外的舒适体验。 项目除了居住功能外,还深谙生活品质的重要性。车位配比高达1:3,地下车库采用了特殊设计,给驾车出行的业主带来了极大的便利。此外,"海玥黄浦源"不仅注重居住体验,更以独特的文脉设计理念,融合了上海的历史与现代,成为一种全新的城市居住模式。项目外立面采用老砖材料,与周边的石库门建筑完美融合,体现了对本土文化的尊重与传承
上海房小知2024-04-29
闵行七宝黄金地段,天安1号豪华住宅全面升级!
摘要: 【闵行七宝黄金地段,天安1号豪华住宅全面升级!】上海闵行七宝的高端大盘「天安1号」二期新推130-170㎡豪华住宅,拥有顶级设计和生活配套。紧邻地铁,享有优质教育和医疗资源。首次开放样板间和售楼处,标准南北通透户型,装修豪华,且获得健康社区铂金级设计标识认证。项目规划包含多元业态,力求打造国际化社区,提供多样化生活体验。 正文: 在上海繁华的闵行区,一个名为天安1号的高端住宅项目吸引了无数目光。这不仅仅是一个普通的房产项目,而是一个集优雅住宅、商业空间与休闲设施于一体的综合性生活社区。天安1号推出了建筑面积约130-170㎡的3-4房类型,专为追求生活品质的改善型家庭设计。 与以往的传统住宅不同,天安1号的设计理念融合了现代与自然的元素。住宅采用的是铝板和大面积玻璃材质,既显时尚又不失温馨。项目更是获得了美国well社区金级预认证,以及中国首批“健康社区”铂金级设计标识认证,可见其对居住健康的极致追求。 这里不仅仅是一个居住的场所,更是一个充满活力的社区。天安1号项目致力于打造一种全龄、多元、共享的生活方式。社区内设有7大主题公园,满足居民的不同生活需求,从运动到社交,从休闲
上海房小帮2024-04-29
上海金虹桥·古北臻境公园美宅「东苑古北悦公馆」51-118㎡1-2房,约8.8万/㎡准现房在售!
摘要: 【上海金虹桥·古北臻境公园美宅「东苑古北悦公馆」51-118㎡1-2房,约8.8万/㎡准现房在售!】金虹桥·古北臻境公园美宅「东苑古北悦公馆」位于上海金虹桥附近,户型建面约51㎡-118㎡,均价约8.8万/㎡。项目社区精致、内部精装配置同样出色,同时享受到长宁、闵行、徐汇三区的相关配套。商业、交通、医疗、教育等方面都十分便利。现房在售,值得入手。 正文: 中环旁上海金虹桥·古北臻境公园美宅「东苑古北悦公馆」准现房在售。建面约51㎡-70㎡的精致一居和建面约118㎡的奢雅两居均价约8.8万/㎡,总价仅约430万起。项目采用高标准精装交付,配置包括日本大金中央空调、德国威能地暖、上海三菱电梯、德国科勒卫浴等。项目社区内部精致,效果图与实景图还原度极高。古北悦公馆位于上海金虹桥附近,处于长宁、闵行、徐汇三区交汇地带,能够同时享受到三个区域的相关配套。商业方面,周边有西郊百联、南丰城、尚嘉中心、金虹桥商场、万象城、爱琴海等。交通方面,多轨交汇,最近的是10号线龙溪路站,自驾便捷可上延安高架及中环路、外环高速,可畅达全城。医疗方面,周边有武警上海总队医院、同仁医院等医疗资源。教育方面,
上海房小知2024-04-29
上海陆家嘴新盘曝光,豪宅界的“新贵”即将登场!
摘要: 【上海陆家嘴新盘曝光,豪宅界的“新贵”即将登场!】陆家嘴北滨江太古地产大陆首个住宅项目备受关注,这一豪宅综合体项目的户型图和效果图已流出,吸引了无数购房者的目光。项目由陆家嘴集团和太古集团联手打造,规划住宅1268套,预计于2024年开启预售,整体项目将在2027年下半年完工。这个位于浦东新区黄浦江沿岸的新盘,预示着上海豪宅市场将迎来新的热点。 正文: 上海黄浦江畔即将迎来陆家嘴集团与太古集团联手打造的太古北滨江项目。这个大陆首个太古住宅项目不仅地理位置卓越,更是豪宅综合体项目的全新典范,已有的户型图和效果图让人期待不已。 项目位于浦东新区黄浦江0c00-0201、0y00-1001单元及e13-1和e13-3地块,涵盖商业、办公和住宅多个功能区块。据悉,住宅部分计划建设约13.3万平方米,共1268套住宅,无遮挡的一线滨江视野,是其一大亮点。除此之外,项目还包括约11.5万方的商业空间和约9.3万方的办公空间,整体建筑面积达37万方,预计5年建设周期,其中住宅部分将于2024年开始分批预售,整体项目将在2027年竣工。 这一板块过去一直被看好,自小陆家嘴九庐3期结束后,市场
上海房小康2024-04-29
【华发虹桥四季】开启你的高品质生活 虹桥核心地段新盘耀世登场!
摘要: 【【华发虹桥四季】开启你的高品质生活 虹桥核心地段新盘耀世登场!】华发虹桥四季作为虹桥地段备受瞩目的新盘,以其出色的户型设计和完善的配套设施吸引了众多购房者的关注。项目周边交通便捷,与虹桥枢纽仅有五站之遥,周边商业资源成熟,住房环境优美,提供了一个全龄段优质配套的理想居住环境。 正文: 位处上海虹桥地区的华发虹桥四季,以其独特魅力成为市场焦点。项目拥有多种户型以满足不同家庭需求,均采用现代设计,注重私密性及舒适度,实用与美观兼具。三房户型利用空间巧妙,提供了宽敞明亮的生活空间,而四房户型则更显奢华,适合多代同堂的家庭。华发虹桥四季不仅在建筑设计上追求卓越,其配套设施同样优异,包括精工大堂、多元化花园、健康跑道等,以及面积达千平的创新架空层设计,均展现出对高品质生活的追求。 项目地理位置优越,紧邻17号线嘉松中路站,交通便捷,无论是前往市中心还是虹桥枢纽,都是游刃有余。青浦崧泽高架路的通车更是为自驾出行带来了极大的便利。此外,项目周边商业成熟,从青浦奥特莱斯到合生新天地,为居民提供了丰富多彩的休闲购物体验。 小编点评: 华发虹桥四季项目正当其时地登场了。在虹桥这个上海的重要交通
上海房小康2024-04-29