万科转型突围：重资产轻松置换，创新融资大招频出-九游会旗舰厅

摘要：

【万科转型突围：重资产轻松，创新融资大招频出】面临流动性压力和债务到期挑战的万科，积极通过大宗资产交易、资产抵押贷款、reits等多元化融资渠道应对危机。其中，上海七宝万科广场的出售以及贷款收益规定的放宽，是万科提升现金流和经营水平的关键举措。同时，reits的推广也成为新的资金来源，展现了万科在资产转型和经营调整上的灵活性。

正文：

在变幻莫测的背景下，万科如履薄冰。最近，传言万科打算出售深圳的10项资产，总额高达87亿，种类涵盖酒店、商业等多个板块。万科对此澄清称，虽然有些信息失实，但确实在积极推动资产转让，包括部分传言中提到的资产。

今年财年，万科着眼于通过资产流动化来实现业务的轻资产化，旨在提高企业的经营效率。特别是上海七宝万科广场的出售案例，就是万科策略转变的生动体现。该广场在提升的情况下，万科给出了较大的折扣，最终由领展基金以23.84亿元价格收购了其50%的权益。这一决策不仅帮助万科实现现金回流，还进一步强化了其在资产交易领域的布局。

万科不仅通过资产出售回笼资金，更是借助新政策，通过贷款提高流动性。伴随着央行和金管总局对商业物业贷款收益规定的放宽，万科获得了新的呼吸空间。而结合其子公司印力集团的相关操作，万科展示了其在多样化融资方式上的机动性和前瞻性。

小编点评：

万科的这一系列动作反映出在面对复杂经济环境时的适应能力。万科不是简单地选择出售资产，而是通过精心策划的资产包装和市场调研，争取以最合理的价格和条款完成交易。此外，万科的多元化融资策略也值得注意。的抵押贷款、reits的推广，乃至直接与金融机构的谈判，都表明万科在资金筹集方面的灵活性和创新思维。特别是reits的发展，不仅为万科带来了新的资本，也为中国注入了新的活力。然而，这种策略能否持续为万科带来稳健的现金流，还需观察后续的市场反应和经济形势变化。