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外资看多,中国房市春意盎然?豪宅火热背后的楼市真相
摘要: 【外资看多,中国房市春意盎然?豪宅火热背后的楼市真相】今日热点:上海豪宅收金447亿。近期,外资机构对中国房地产市场的乐观态度引起市场关注。上海的豪宅销售火爆,带动房价指数上涨,深圳和北京的二手房市场也呈现复苏势头。分析人士预计,国内住房需求和供应未来恢复平稳,但市场复苏的步伐或因城市分化而异。政策优化和地方政府的调控自主权加大,将对市场稳定产生积极影响。 正文: 近期,外资巨头对中国的房地产市场表现出了前所未有的乐观态度。特别是在政府政策支持的背景下,市场开始逐步看到了积极的迹象。上海的豪宅销售成绩斐然,一度成为热话话题。例如,融创外滩壹号院的火爆销售,以及滨江凯旋门的售罄,都预示着市场的回暖。而据国家统计局数据反映,今年3月上海新房房价指数同比和环比均有所上升。 深圳和北京的房市亦有复苏的迹象。深圳市房地产信息平台的数据显示,今年3月二手房成交套数创下新高,且刚需市场成为支撑成交放量的重要力量。北京方面,今年3月二手房网签量环比大幅上涨,迎来了近一年来的最高点。这些都说明,在一系列的政策利好和市场自己的调整下,中国房市正在慢慢回暖。 光大证券和中银国际等机构都指出,今年房
上海房小知2024-04-26
上海民宿“住改商”难题:如何维权与规范同行?
摘要: 【上海民宿“住改商”难题:如何维权与规范同行?】网友关注:上海小区交房不到半年开50多家民宿。上海某小区因临近海昌海洋公园,居民楼内涌入大量民宿,引起住户不满。频繁进出的陌生人影响了业主生活质量,而经营这些民宿的多为二房东。法律明确,业主需一致同意将住宅改为经营性用房,且须办理特种行业许可证和消防验收等。业主们可通过多种途径维权。此现象非个例,全国多地亦有此类问题。专家提议,政策规划与监管配套应更为前瞻和统一。 正文: 近来,位于上海的一座小区由于毗邻热门旅游点,居民楼内悄然兴起了不少民宿,使得社区居民的生活受到了明显影响。这些民宿的大部分经营者为二房东,他们未征得小区全体业主同意就随意更改住宅用途,擅自运营民宿。这些行为不仅违反了《民法典》的相关规定,也潜在着安全和消防隐患。 据了解,这类“住改商”的民宿不是个别现象,全国多个城市的旅游热区也存在类似问题。城市民宿满足了游客对多样化住宿的需求,但在管理和监管方面却存在明显短板。如何既保障小区居民的合法权益,又满足游客的住宿需求,成为了亟待解决的问题。一方面, 相关部门可以通过发放特种行业许可证,将民宿纳入规范化管理;另一方面
上海房小好2024-04-26
南汇新城镇人口全貌:年轻化与教育水平高企
摘要: 【南汇新城镇人口全貌:年轻化与教育水平高企】《第七次全国人口普查》数据揭示,南汇新城镇人口呈年轻化趋势,高学历人群占比显著。人口总数为114513人,20-24岁年龄段最多,大学及以上学历人数占比近半。独居及小家庭户型为主,且有大量外来人口涌入,占比达86%。近年且发生显著变化,最新数据令人期待。 正文: 南汇新城镇,作为上海的一块新兴热土,吸引着众多目光。最新的人口普查数据给我们展现了这座城镇独特的人口结构。根据2020年的数据,这里共有114513名居民,男性稍多,占到56%,而女性则占44%。年轻人是这座城市的生力军,特别是20-24岁的年龄段,人数居于首位,可见这里是充满活力和朝气的地方。 教育水平方面,南汇新城镇同样令人瞩目。有近半数的居民持有大学本科及以上的学位,其中本科生占比35%,硕士和博士加起来也有不少。这样的高学历结构对于城镇的文化和发展水平有着积极的影响。家庭形态来看,单身和二人户是主流,反映出现代都市生活的特点。 几年间,南汇新城镇经历了翻天覆地的变化,新上海人的加入为城镇带来了新的活力。据2023年的最新数据,这里的人口结构和发展状况必将更加吸引眼球
上海房小康2024-04-26
上海临港新片区:书香龙庭公租房,生活美学与便利的完美结合
摘要: 【上海临港新片区:书香龙庭公租房,生活美学与便利的完美结合】上海临港新片区的书香龙庭公租房别具一格,紧邻自然水域,交通便捷,丰富的教育资源,周边完善的休闲旅游设施,提供了一处理想的居住环境。项目共133套房源,包括一居室和两居室,租金优惠。同时,公租房申请流程简便,方便快捷。 正文: 书香龙庭公租房以其环境优美、地理位置得天独厚深受欢迎,特别是在繁华都市中寻找一份宁静与舒适。项目位于上海生态镇—书院镇,崇实路258弄,地处生态优势区域。邻近16号线地铁及规划中的两港快线,无缝对接浦东的多个重要区域,生活出行无比便利。书香龙庭不仅交通方便,而且教育资源丰富,与冰厂田幼儿园隔街相望,还有九年一贯制的进才书院学校在侧,为家有儿女的家庭提供了极大的方便。 小区环境宜人,与滨海森林公园隔湖相望,给居住者带来一种与自然和谐共生的生活体验。其休闲设施也十分齐全:滨海高尔夫球场、上海鲜花港等地都在咫尺之遥。居民可以享受到丰富多彩的休闲时光。此外,书香龙庭还提供了133套房源,包括一居室和两居室,面积从56平方米到79平方米不等,租金区间在1341至2095元/月,性价比高,非常适合各类租房人
上海房小顾2024-04-26
上海悦城小区业主苦恼:新开民宿引发居住矛盾
摘要: 【上海悦城小区业主苦恼:新开民宿引发居住矛盾】上海悦城小区业主面临的困扰:交房不久的小区内民宿业务兴起,引发了安全和治安等方面的担忧。业主对短租房的合法性、监管等问题提出质疑,期盼相关部门能够及时介入,对民宿行业进行规范与管理,确保小区的和谐与安全。 正文: 位于上海浦东的悦城小区因临近多个热门景点,近期出现了大量民宿,让本来渴望安宁的业主们倍感不安。这个方兴未艾的“城市民宿”现象,成了他们的心病。小区内的短租公寓如同雨后春笋,数量已超过50家,而且还在持续增加。业主们忧心忡忡,担心消防安全、社区治安和环境卫生等问题,并对这些民宿的合法性提出疑问。 随着民宿数量的增长,原本宁静的社区环境也发生了变化。业主们反映,频繁的出入与租客活动,不仅扰乱了他们的日常生活,还可能带来安全隐患。目前,尽管居民们还未获得产权证,短租房已广泛存在于小区之中。根据《关于规范本市房屋短租管理的若干规定》,住宅物业管理区域内的房屋,以及同幢多业主的非居住房屋用于开展短租活动的,应当符合管理规约,且在管理规约无约定或约定不明的情况下,应当取得有利害关系的业主的一致同意。 尽管有关部门已经开始介入,要求短
上海房小康2024-04-26
【上海新焦点】梅陇朗拾花语悦目开盘,700万入住高端小区!
摘要: 【【上海新焦点】梅陇朗拾花语悦目开盘,700万入住高端小区!】近期在上海市场中炙手可热的朗拾花语项目即将开盘,主打92-99㎡的三房户型,均价约76888元/㎡,总价约700万级。凭借稀缺的小高层设计、便利的交通网络和未来闵行新中心的巨大潜力,朗拾花语不仅成为购房者的新宠,还预示着区域价值的飞跃。 正文: 在上海这座永不停歇的大都市,每一个房地产项目的开盘都牵动着人们的心。近日,位于繁华的闵行梅陇区域的朗拾花语项目备受瞩目,即将在4月29日迎来盛大开盘。这个项目以其208套精心设计的小高层住宅和超预期的产品力,让它成为了近期700万价格带中最受期待的新贵。 朗拾花语以其内敛的小高层建筑形式,为居民带来更高的得房率和私密性,居住舒适度获得业界和市场的双重赞誉。项目的推出,无疑是对近期楼市温度的一个强烈反击,尤其是在去年四季度整体市场表现不佳的大环境下,梅陇板块以其强劲的市场表现和成绩,证明了自身的不凡实力和吸引力。 而闵行新中心,作为上海西南的新兴枢纽,将迎来4条轨道交通线的交汇,包括15、19、23号线及机场联络线,为居民提供了前所未有的出行方便。随着轨交的完善,这个区域无疑
上海房精灵2024-04-26
上海滨江新宠,招商中旅揽阅,性价比之王开盘!
摘要: 【上海滨江新宠,招商中旅揽阅,性价比之王开盘!】上海滨江板块的新星项目——招商中旅揽阅以其超高性价比和丰富配套备受瞩目。位于闵行滨江的这一楼盘,总价仅约400万起,提供独家优惠和高品质精装修,成为刚需购房者的理想选择。项目依托央企实力,交通便利,教育资源丰富,生活配套完善,更有望成为未来上海楼市的性价比神盘。 正文: 在上海这个大都市里,想找到一个既符合预算又满足高品质生活要求的住所并不容易。但是,招商中旅揽阅的亮相无疑给中等预算的家庭带来了一线希望。这个坐落于闵行滨江的楼盘,用它令人瞩目的价格和优质的居住体验,赢得了“性价比之王”的美誉。 招商中旅揽阅不仅价格亲民,总价约400万起,还提供了多重独家优惠,包括95折优惠、6万的车位抵用券和双开门冰箱。这样的优惠政策,无疑加大了购房的吸引力。而且,这一价格点位于闵行滨江——一个正迅速发展的板块,意味着未来升值的空间巨大。 这个项目不光是价格吸引人,它的品质同样不容小觑。由两大央企联手打造,项目提供了建面约96-135㎡的全精装修住宅,给购房者带来了超出期待的居住体验。而且,项目周边交通便利,靠近地铁8号线和浦江线,意味着居住在
上海房精灵2024-04-26
上海桃浦新盘"宝华紫薇花园"样板房魅力全解析!
摘要: 【上海桃浦新盘"宝华紫薇花园"样板房魅力全解析!】宝华紫薇花园·公园道在上海桃浦推出"交付级预售",即在购房前可实地参观准现房,真材实料实景呈现,提供83-160㎡的精装二房和三房单位。项目紧邻中环,提供豪华装标,细节精致,并拥有丰富的绿色生活资源和优质配套,是追求品质生活的不二之选。 正文: 你是不是正想为自己找一个品质生活的港湾?那么,宝华紫薇花园·公园道绝对值得你关注。在繁忙的城市中,找到一个可以实景参观的新家是一件非常难得的事情。这里,你可以亲眼见证你未来家的每一个细节,从采光到隔音,每一个角落都能满足你的挑剔。 宝华紫薇花园·公园道坐拥优越的地理位置,靠近中环,依托于桃浦绿地的自然资源,同步享有成熟的城市生活配套。无论是作为生活居所还是投资选择,都算得上是明智之举。项目提供的83-160㎡的户型范围,无论是小家庭还是改善型需求,都能找到合适的选择。不仅如此,项目在装修品质上更是不遗余力,国际一线品牌齐聚,将精致与奢华完美融合,每一寸空间都散发着品质生活的气息。 尤为值得一提的是,宝华紫薇花园·公园道创新性地推出了"交付级预售"模式,让购房者在签约前就能体验到几乎等同
上海房小通2024-04-26
欢迎来到天宸国际:豪宅梦想成真,奢华合院别墅限时开售!
摘要: 【欢迎来到天宸国际:豪宅梦想成真,奢华合院别墅限时开售!】上海豪华合院别墅「天宸国际社区」开盘在即,建筑面积520-815平米,价格区间2500-4000万。别墅配备私家花园、挑高客厅、采光天井等豪华设施,并提供24小时管家式服务,物业由仲盛公司待定管理,为满足高端市场需求而打造。 正文: 你是否梦想拥有一座私家花园,每天沐浴在自然的光与影之中,或在挑高的空间里感受别样的生活情趣?现在,这样的梦想可以在「天宸国际社区」变为现实。这里建有宽敞的合院别墅,每一处细节都显露出无与伦比的豪华气息。独具匠心的下沉式庭院和采光天井,确保即使在室内也能享受到自然的美好。 「天宸国际」不仅在建筑设计上追求极致,更在细节服务上致力完美。每一位业主都将享有24小时极致贴心的管家服务,确保生活的每一环节都无微不至。此外,物业由待定的仲盛公司管理,承诺提供品质生活保障。而50年的产权年限,再加上合理的物业费用,无疑为您的家族财产增添了一份长期稳固的保障。 对于那些钟情于独特生活方式和高品质居住环境的朋友来说,「天宸国际」的合院别墅无疑是一个不可多得的选择。若你希望亲自体验这份尊贵与舒适,记得预约参观
上海房小康2024-04-26
中铁建花语前湾,闵行核心地段热销中,国际社区入驻良机!
摘要: 【中铁建花语前湾,闵行核心地段热销中,国际社区入驻良机!】闵行区的中铁建花语前湾项目凭借丰富的国际化配套、便捷的交通网络和优质的教育资源,成为上海房地产市场上的热门盘。项目总价530万起,提供90-123平米的3-4房选择,未来前湾板块发展潜力巨大,是家庭居住和资产投资的绝佳选择。 正文: 闵行区作为上海的重要组成部分,近年来发展势头迅猛。中铁建花语前湾项目位于这一板块的核心位置,得益于闵行主城区的规划和发展加持,它已经成为西上海一个不可多得的国际生活住区。想象一下,与国际接轨的医疗和教育资源,再加上便捷的交通和繁华的商业环境,这里的生活将是多么的惬意和便利。 这不仅是朝气蓬勃的居住区,更是对未来资产保值增值的重要保障。比如,古北、联洋、新江湾城和碧云这样的国际住区,它们的房价表现一直非常强劲,中铁建花语前湾正是基于这样的理念而打造。项目自面市以来,便吸引了大量的关注,多次成为销售冠军,可见市场对其的青睐。 中铁建花语前湾的产品力也不容小觑。项目以新江南风格打造社区,奢装宜居的产品配置,可媲美豪宅。户型设计合理,配套完善,如东芝中央空调、威能地暖、松下新风系统等三大件一应俱全
上海房小通2024-04-26